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在美國房產(chǎn)交易中涉及到的專業(yè)人士都有哪些

來源:http://www.001-us.com/information/8.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/10/16

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美國是一個法制完善的國家,同時也是一個私有制國家,尤其在房地產(chǎn)方面,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,一旦購買,連房帶地擁有擁有所有權(quán)。經(jīng)過長時間的不斷修改完善,相關(guān)法律清晰嚴格,行業(yè)規(guī)范,操作透明。而且在交易過程中為了保障交易雙方的各項權(quán)益,涉及的專業(yè)人員非常多。
 
通常,在一次房產(chǎn)交易過程中,約有十幾個公司互相協(xié)作、提供服務(wù),這聽起來有點嚇人,但是對買賣雙方來說,這些專業(yè)人士其實大大簡化了操作。這其中就包括買房代理人,賣方代理人,律師,會計師,,房屋檢查師,房地產(chǎn)價值評估師,貸款銀行和貸款經(jīng)紀人,信用調(diào)查公司,產(chǎn)權(quán)公司,保險公司,政府檢查員,政府房地產(chǎn)登記,房主協(xié)會等13個角色參與。
 
而其中買方代理人持有州政府頒發(fā)的經(jīng)紀人執(zhí)照。買房代理人的責(zé)任是忠實依照買方的要求,代表買方,負責(zé)找房產(chǎn)、協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié),包括協(xié)助安排與購買房地產(chǎn)相關(guān)的所有事項,與交易涉及的所有人士談判或協(xié)調(diào)處理交易事務(wù)。通常情況下,當交易成功達成時,買房代理人從賣方處拿傭金。而賣方代理人持有州政府頒發(fā)的經(jīng)紀人執(zhí)照。其職責(zé)是忠實依照賣方的要求,代表賣方,負責(zé)找買家和協(xié)調(diào)交易中的各個環(huán)節(jié),包括安排與出售房地產(chǎn)相關(guān)的所有事項,與交易涉及的所有人士談判或協(xié)調(diào)處理交易事務(wù)。一般情況下,賣方主要直接和自己的經(jīng)紀人交流,并不直接接觸其他人士。通常情況,當交易成功達成時,賣方經(jīng)紀人從售房款項中獲得提成收入。
 
在美國房產(chǎn)交易中,通過這些專業(yè)人士,大大的簡化了買方和賣方在房地產(chǎn)交易市場中所占用的比重,簡直讓在國內(nèi)的同胞羨慕嫉妒恨啊。

 

 

 

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