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美國(guó)買房需要理清哪些財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)

來(lái)源：http://www.meifang8.com/homeinfo/3049.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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時(shí)下，由于孩子出國(guó)留學(xué)不少的家長(zhǎng)選擇在美國(guó)買房，而買房的財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)對(duì)于你已經(jīng)習(xí)慣的生活方式來(lái)說(shuō)，這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的任務(wù)。下面為大家介紹一下。

如果你有買房打算，你應(yīng)該準(zhǔn)備好20%的資金作為首付。這筆錢不應(yīng)該由貸款或者債務(wù)籌集。當(dāng)然，最理想的狀態(tài)，是準(zhǔn)備40%左右的首付金，來(lái)降低貸款負(fù)擔(dān)，然而，也許對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)，并不易做到。

另外，建議你把未來(lái)六個(gè)月可能支出的債務(wù)，如小孩學(xué)費(fèi)，或者保險(xiǎn)等，都一一列出，這可以讓你在積累家庭開(kāi)支儲(chǔ)蓄金時(shí)，對(duì)目標(biāo)數(shù)額了然于心。

雖然這部分金額應(yīng)該被認(rèn)為是房屋開(kāi)支，不過(guò)，儲(chǔ)備3個(gè)月的平均每月必須支出是至關(guān)重要的，規(guī)劃師認(rèn)為，這部分金額應(yīng)該是隨手可取的，以防一些不可預(yù)見(jiàn)的的緊急情況發(fā)生，否者你就不能每月按時(shí)支付你的貸款額，這樣甚至?xí)绊懩阄磥?lái)的信用分?jǐn)?shù)。

在買房后，許多人會(huì)在房屋裝修或者家具上超值。實(shí)際上，這是一筆主要的開(kāi)支。規(guī)劃師建議，把房屋內(nèi)部裝修和家具的開(kāi)支，嚴(yán)格控制在預(yù)算內(nèi)，這樣有助于避免未來(lái)的財(cái)政緊張。裝修和家具開(kāi)支預(yù)算，應(yīng)該在財(cái)務(wù)規(guī)劃階段就包括在內(nèi)，而不是買房后再規(guī)劃。

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