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在美國貸款買房需要哪些文件

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隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的穩(wěn)步提高和對外交流的不斷擴大，越來越多的中國人選擇貸款在美國買房，那么辦理貸款買房需要哪些文件呢？

誠信估價單 (Good Faith Estimate)，依據(jù)房地產(chǎn)成交程序法（Real Estate Settlement Procedures Act）規(guī)定，從2010年1月1日起，房屋貸款經(jīng)紀(jì)人必須在收到你的借款申請后三天之內(nèi)，交給你一份誠信估價單 (Good Faith Estimate ,簡稱GFE)。估價單上會列出所有的費用，包括銀行和貸款公司所收取的費用，房屋估價費，銀行的貸款審批費，產(chǎn)權(quán)過戶公司等所收的費用。將誠信估價單和下列的 HUD-1 過戶聲明書兩相比較，會使您更容易確定結(jié)算時得到的貸款與誠信估價單中提供的是否一致。

Settlement Statement HUD-1 過戶明細表，過戶時，放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發(fā)展部（Department of Housing and Urban Develop? ment, 簡稱 HUD）第 1 號過戶明細表（Settlement Statement HUD-1），上面會逐條列出各項費用。美國住房與城市發(fā)展部將房屋買賣中涉及的結(jié)算表統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，即 HUD-1，此后全美國所有關(guān)于住家房屋買賣的交易都要出具這份表格，即 HUD-1 來作為房屋買房的證據(jù)之一。

HUD指導(dǎo)手冊，《選購您的房屋貸款： HUD 成交費用手冊》（Shopping For Your Home Loan: HUD's Settlement Cost Booklet），這個手冊也可以在網(wǎng)上獲得。這是房地產(chǎn)成交程序法規(guī) 定貸款銀行必須提供的購屋貸款指南，它可以幫助你理解上述兩份文件。這個手冊也可以在網(wǎng)上獲得。

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