舊金山留學公寓投資收益
來源:http://us.fang.com/news/20733196.htm作者:北美購房網(wǎng)
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出國留學早已經(jīng)不是什么稀奇的事情了,越來越多的海外求學者讓留學公寓的需求量達到了頂峰,投資者也看到了這塊市的潛力,于是紛紛奔赴海外投資,舊金山對于投資者來說是一個不錯的選擇。
舊金山的留學公寓市場受經(jīng)濟影響較小,有很大的升值空間。美國的經(jīng)濟現(xiàn)在正處于復蘇狀態(tài),房地產(chǎn)市場逐漸的回暖,因此,近幾年一直備受投資者的青睞。
去年,進軍美國的海外投資者占總投資者的一半,投資總金額達到了將近900億美元,在眾多房產(chǎn)投資類型中,學生公寓可謂是最近這一年來最火爆的。去年上半年,學生公寓的成交率高達10%,交易總金額有14億美元,相比于前年同期增長了1.8倍,雖然學生公寓的價格一直在增長,但是絲毫沒有影響它的銷售量。
投資學生公寓比投資普通的住宅賺取的收益更加穩(wěn)定,每年賺取的利潤除了需要繳納的稅務(wù)之外,還能收獲8%~10%的收益,舊金山的大學近幾年一直都在擴招,這使得留學公寓的市場需求量特別大,更多的住宿需求推動了學生公寓的蓬勃發(fā)展,一個地段好的學生公寓入住率高達90%。除此之外,留學公寓的另一優(yōu)勢是具有穩(wěn)定的增值保值性。
對于個人投資者來說,投資學生公寓的收益是最穩(wěn)定,投資風險最低的,現(xiàn)在正是投資的好時候,當然,投資者在做決定之前也要深入了解,便于做出正確的選擇。
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