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想要在美國(guó)安心做房東必須注意的事項(xiàng)

來(lái)源：http://www.meifang8.com/homeinfo/1207.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/19

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美國(guó)處于歷史低點(diǎn)的房貸利率不僅大幅提高買(mǎi)家的購(gòu)屋能力，同時(shí)也吸引許多投資客進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房后轉(zhuǎn)做出租。對(duì)于有意購(gòu)買(mǎi)房屋后轉(zhuǎn)做出租的投資人，為大家提供以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。

了解身為房東的風(fēng)險(xiǎn)，投資于房地產(chǎn)通常有三種方式可回收?qǐng)?bào)酬，即房產(chǎn)增值后出售、出租收取租金，與申報(bào)房貸利息減稅優(yōu)惠。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，若以長(zhǎng)期投資的目的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，目標(biāo)應(yīng)為房產(chǎn)出租的收益需足夠支應(yīng)每月房貸還款與管理費(fèi)。若是購(gòu)買(mǎi)法拍屋，則需將翻修成本納入考慮。

資深金融顧問(wèn)普林西斯說(shuō)，「若能找到按時(shí)繳租的好房客，房產(chǎn)絕對(duì)是一項(xiàng)很棒的投資，但房客若經(jīng)常拖欠租金，這項(xiàng)投資就會(huì)變成一場(chǎng)惡夢(mèng)」。

鄰近好學(xué)校的小區(qū)通常是置產(chǎn)的好地點(diǎn)，靠近學(xué)校的住宅區(qū)也比較容易吸引家庭入住。

個(gè)人若是有意購(gòu)買(mǎi)法拍房屋，務(wù)必做好心理準(zhǔn)備需與其它投資人競(jìng)爭(zhēng)，因當(dāng)前有不少買(mǎi)家有能力以全現(xiàn)金購(gòu)屋。購(gòu)得法拍屋之后往往也需要花錢(qián)整修屋況，這代表投資人需花更久時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收租的目標(biāo)。

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