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留學(xué)生在美國(guó)租房如何避免受騙

來(lái)源：http://home.163.com/16/0826/06/BVCIJBL400104J5U.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/24

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留學(xué)生在異國(guó)他鄉(xiāng)的小窩可能并不如想象中溫馨，這都是“異地選房導(dǎo)致信息不對(duì)稱”惹的禍。怎樣才能在異國(guó)避免受騙，找到心滿意足的住房呢？

在陌生的城市找到稱心如意的住處本就不易，對(duì)于初到異國(guó)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，更是難上加難。尤其是那些剛剛拿到錄取通知，人還在國(guó)內(nèi)的留學(xué)生們，已經(jīng)被簽證、機(jī)票、選課的事搞得焦頭爛額，還得為房子操心。

收到定金后再臨時(shí)反悔，真的是房東反悔，還是中介賺錢的伎倆？波士頓大學(xué)一名畢業(yè)生小藝（化名）曾在當(dāng)?shù)匾患抑薪闄C(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)五個(gè)月，她接受采訪時(shí) 表示，美國(guó)的大城市、尤其是學(xué)生聚集的城市，房屋中介的競(jìng)爭(zhēng)都非常激烈，同一套房屋可能在好幾家中介掛名。因此在租客匯款后，房子已經(jīng)被別人搶到的幾率也是有的。但很多時(shí)候，中介也會(huì)以此為借口，抬高價(jià)格。

在選擇中介前，找中介要一些個(gè)人信息、從業(yè)證件是必要的。最好能GOOGLE搜索一下該中介的信用記錄。此外留學(xué)生租房時(shí)不要怕麻煩，讓中介多推薦幾套房子，在心中做好以防萬(wàn)一的準(zhǔn)備。但更重要的是，需要在付款后盡快要求簽訂合約，并仔細(xì)閱讀合約條款。

合約簽訂后再額外收費(fèi)是合同違約行為，所以在簽合同之前一定要看清楚合同條款，尤其是看房租中是否包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、Internet費(fèi)用和其他雜費(fèi)。另外田律師補(bǔ)充道，另一個(gè)學(xué)生租房容易遇到多收錢的地方，是租期滿后的收房階段。如果房東在收房階段不滿意，也有可能拒絕退還押金。

許多留學(xué)生需要短期租房，比如暑假搬去別的城市實(shí)習(xí)兩個(gè)月的時(shí)候，可能圖方便臨時(shí)住進(jìn)短租的公寓。但MT Law律所的田律師還是建議留學(xué)生盡可能與房東本人簽暑合約，并且認(rèn)真閱讀租約中的各項(xiàng)條款，這樣可以避免一些風(fēng)險(xiǎn)。

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