留學(xué)生在加拿大買房該注意哪些事項
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_1420b5d9c0102vt0z.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/25
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近來，在國外，留學(xué)生購買房產(chǎn)的現(xiàn)象日益增多，在加拿大的留學(xué)生也不甘示弱，但是在加拿大購房一定要注意以下幾點(diǎn)購房須知。
首先，留學(xué)生需要在加拿大有銀行賬戶。貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。
其次，只有本人進(jìn)入加拿大境內(nèi)才可以激活該賬戶。因此，從未來過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅游一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯(lián)名賬戶。
再次，外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿大學(xué)習(xí)工作多年的加拿大非居民，如果已經(jīng)有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學(xué)生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業(yè)費(fèi)的好習(xí)慣。
最后，留學(xué)生需要有足夠首付款。留學(xué)生可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定最低首付要交35%，最多可能申請到房價65%的按揭貸款�？紤]到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠(yuǎn)低于中國的6%，所以買房的話應(yīng)該盡量多貸款。
留學(xué)生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因為加拿大的法律規(guī)定，外國人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，需要在律師見證下簽署powerof attorney，即委托授權(quán)書。父母要幫留學(xué)生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。地產(chǎn)交易中，一是支付買房定金；二是在產(chǎn)權(quán)交接之前支付首付款余款；三是要每個月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。
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