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你有一點(diǎn)額外的皮膚把房地產(chǎn)游戲,認(rèn)為采購(gòu)屬性可以回饋給你的銀行賬戶(hù)可以為你服務(wù)。

但什么是最好的選擇,度假別墅或者一個(gè)創(chuàng)收的投資?

收入屬性

策略:買(mǎi)一個(gè)屬性,修復(fù)它在最小的成本,然后租出來(lái)現(xiàn)金的租金高于你支付每月的抵押貸款。這種類(lèi)型的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)適合年輕的商人和專(zhuān)業(yè)人士收入投資但不起年等待他們的投資回報(bào)率和非計(jì)劃長(zhǎng)期的第二個(gè)家。

許多嚴(yán)重的住宅投資者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩個(gè)屬性,成為mini-rental大亨。購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)通常是接近主人的居所,這使得它更容易應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的任何物業(yè)管理問(wèn)題。

最大化收益的投資,購(gòu)置房產(chǎn)在租賃房屋。通過(guò)短,我們的意思是地方市場(chǎng)很熱,租金不空待很長(zhǎng)時(shí)間。大學(xué)城,社區(qū)在好的學(xué)區(qū),積極進(jìn)取的城市邊緣社區(qū)的繁榮地區(qū)為這種類(lèi)型的投資都是不錯(cuò)的選擇。

如果你想利潤(rùn)在很大程度上,考慮購(gòu)買(mǎi)和整個(gè)公寓出租

假期屬性

策略:購(gòu)買(mǎi)和持有度假別墅或第二個(gè)家多年來(lái)度假的目的,也許租出去給別人和退休,或出售房地產(chǎn)時(shí)它的市場(chǎng)價(jià)值也增加了。

這種類(lèi)型的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)適合那些擁有大量的金錢(qián)和時(shí)間去玩。他們的目標(biāo)是達(dá)到在未來(lái),而不是從每月獲利。這個(gè)選項(xiàng)得分與嬰兒潮一代,根據(jù)經(jīng)理的房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)(National Association of REALTORS)®。他們達(dá)成了一個(gè)時(shí)代,他們想退休,他們喜歡購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上潛在的退休和出租他們的財(cái)產(chǎn),直到他們準(zhǔn)備好自己。

房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩,假期購(gòu)房者可以使最劃算的投資在一個(gè)受歡迎的位置屬性,然后出售,當(dāng)市場(chǎng)是強(qiáng)大的。但業(yè)主也可以住的性質(zhì),使其難以解決出現(xiàn)的任何問(wèn)題。因?yàn)檫@些屬性通常包括個(gè)人使用,他們通常并不是純粹的投資事務(wù),其他屬性這樣的老板可能要假期,并有可能不那么耐心與業(yè)務(wù)處理租賃合同、清潔和安全需求。物業(yè)管理公司可能值得犧牲如果它節(jié)省一些頭痛。