以租養(yǎng)房最穩(wěn)定的投資模式
來源：http://www.yding.cn/info/10294.htm作者：北美購房網時間：2016/10/30
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投資有很多種，不過說到在美國投資，因為處于地球的另一端，很多人投資者在初期都會選擇風險最小的投資方式，因此不動產投資就在眾多項目中脫穎而出，美國房價隨著經濟的發(fā)展只會繼續(xù)上漲，所以以租養(yǎng)房也成為了美國投資模式的一種。
以租養(yǎng)房是指租房獲得租金與房屋價錢的比值。租金可用來衡量房產的投資收入情況，可以真實反映市場的真實需求。租金收入很重要，因為它們可以幫助還貸款，這是購買投資房之初的主要目的。租金的優(yōu)點是投資風險較低，能產生現金流，從而幫助保護投資者免受利率沖擊，同時減少持續(xù)現金投入的潛在需求。
在房產出售時，資本增值很可能會比擁有強勁資本增長的房產（獨立屋）低，特別是將房屋年復合增值率的影響考慮在內，這是其最明顯的劣勢。而所謂的資本增長就是房產現有資產價值減除購入時之價格，所賺取或損失之價值。即當持有的可變賣資產（如股票、或者房產），在脫手時，其賣價高于原先購進成本，即產生利潤，此利潤為已實現的資本利得。
對于每一個人來說，選擇適合自己的，才是最好的，如果是首次置業(yè)或者希望每個月能通過房屋產生現金流，則“租金”更適合；如果投資多套房屋，選擇其中幾套高租金的房屋，使用多余的現金來支付另外幾套高資本增值的房屋開支。投資者也應該根據自身的條件來進行選擇。
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