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美國夏威夷的房價怎么樣

來源：http://us.fang.com/news/15071184.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/11/3

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夏威夷氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，素有“旅游天堂”之美譽。是人們旅游度假的好地方，正因為如此很多的朋友選擇在夏威夷投資房產(chǎn)，下面我們就為大家主要介紹一下夏威夷的房價市場。

最近幾年，世界各地的房價都在持續(xù)的上升，美國的夏威夷也是如此，尤其是最近，房價是很不穩(wěn)定的。夏威夷是一個比較不錯的城市，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，這也是很多人們選擇移民夏威夷的原因之一，夏威夷雖地處熱帶，氣候卻溫和宜人，是人類最理想的居住地。夏威夷與墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中國香港位于相同的緯度，但相比較而言，夏威夷的氣候更為涼爽，因為終年有信風(fēng)帶走酷熱。夏威夷大島占了世界13個氣候帶中的11個，只有北極和撒哈拉氣候帶無法在此找到。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報價格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。然而主要的原因有可使用居住面積很小，再加上政府限制性的開發(fā)政策，使得土地的供給很小。由于夏威夷自然風(fēng)光好，沒有重工業(yè)、高污染的負擔，是個旅游觀光型的城市，養(yǎng)老、度假的需求量很大，無疑推高了對房地產(chǎn)的需求。最簡單的經(jīng)濟學(xué)原理，基于以上2點，在供給有限而需求持續(xù)放大的情況下，會出現(xiàn)賣方市場，土地的價格就會持續(xù)走高。

從以上內(nèi)容我們可以看出來美國夏威夷的房產(chǎn)價格在美國一路走高非常正常。希望我們的能容能為大家?guī)韼椭?/span>

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