我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

其實很多人都不明白，為什么會有那么多人在美國投資房產(chǎn)，不少人就表示：在美國買房是一個地位的標(biāo)志，以及有種高等人的感覺，說來說去就是面子的問題。當(dāng)然，如果在中國買房還不如去美國買，既可擁有永久的產(chǎn)權(quán)而且還有地權(quán)，還可以獲得居民身份享受國家福利，但在美國買房時都會存在一定的風(fēng)險，現(xiàn)在就為大家總結(jié)一下在買房時什么需要注意的。

一、在美國買房并不是全部都能解決身份問題，因為不同的州都會有不同的制度，某些學(xué)生的身份只能以非法移民身份讀到高中，一旦讀大學(xué)就需要出示“綠卡”。

二、不要相信買了房可以隨意換房，舉例，投資者提前預(yù)售房產(chǎn)，A房產(chǎn)由于各種原因而不能成為移民房產(chǎn)，錢在這時不能取回，也就不可能投向B房產(chǎn)。

三、要確認(rèn)房產(chǎn)的真實性以及該房的產(chǎn)權(quán)人，不要誤信廣告以及非法房產(chǎn)企業(yè)提供的信息。

四、不要誤信傳言“以租養(yǎng)房”，這是對于在美國購房后作出租用途的投資者，因為在美國購房后是不能把房屋空置，如果空置會被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，另外美國政府規(guī)定，外國買家在房屋租賃的凈收益是要收取一定的個人所得稅，這種情況下投資者將無法扣除任何費(fèi)用，如利息、物業(yè)稅、折舊等，所以“以租養(yǎng)房”比較難實現(xiàn)。

五、在美國不同區(qū)域的房產(chǎn)或許是私人、私人企業(yè)所擁有，因此購買此類的房產(chǎn)不能享受到更多的優(yōu)惠政策。

除了上述所說，其實還有不少的潛規(guī)則，因此要做一名精明的投資者，事前就要做好所有的準(zhǔn)備，以防被騙以及有不必要的損失。