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現(xiàn)在關(guān)注美國北卡房地產(chǎn)的朋友有很多，同時對北卡房屋出租也很關(guān)心，畢竟投資北卡房地產(chǎn)后要出租而獲得利益也未嘗不可，最近有報導(dǎo)指出，美國出租公寓需求大而帶動租金上漲，同時在租憑時需注意以下幾點事項。

首先要了解清楚你所投資的城市房價，還有如果你是包租的話，那些大開發(fā)商或者大品牌的是不可能給出高于6%的租金凈回報，一般在4-5%。第二要注意學(xué)區(qū)房以及該城市的人口分布問題，最好不要買在黑人區(qū)，因為相對來說比較復(fù)雜。第三就是注意屋頂?shù)钠谙�，美國屋頂一般�?5年，過了就是維修一下。第四在選擇房子的時候一定要看清楚朝向問題，最好就是坐北向南，雖然美國人沒有什么風(fēng)水概念，但作為中國人的傳統(tǒng)思想，風(fēng)水方面也是需要留意的。第五就是在能力的范圍下購買好一點的社區(qū)，同時有24小時保安巡邏。最后就是要注意房產(chǎn)稅的問題，不同的城市每年都會調(diào)整，有的是幾年調(diào)整。

另外最應(yīng)該注意的是在購買房產(chǎn)前，該房子必須具備齊全的“五證、二書”。因為如果是一個合法的地產(chǎn)發(fā)展商，是必須有這些資料，如果這個基本的條件沒有達到，可以放棄選擇這間房子，因為后期一旦發(fā)生法律糾紛，不利于買方，關(guān)鍵是浪費了大把的時間和精力，還要生一大堆沒有必要的氣。