外籍人士加拿大購(gòu)房攻略:如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
來(lái)源:http://world.fang.com/news/12884677.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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越來(lái)越多的人喜歡到加拿大買房子,而且隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)的不斷加深,移民人數(shù)也在不斷的漲價(jià),但是許多買家對(duì)于外籍人士購(gòu)房的政策和手續(xù)不夠了解,往往認(rèn)為這些事情非常的繁瑣,而不去管它,但是外籍人士購(gòu)房與加拿大本地居民置業(yè)并沒(méi)有很大的區(qū)別,甚至二者在享受銀行利率的問(wèn)題上是一樣的,所以外籍人士如果想要在加拿大購(gòu)房,就一定要先了解一下相關(guān)的政策。
許多外籍人士在加拿大買了房子之后,就是為了讓自己有一個(gè)家,當(dāng)然也有很多人是為了工作才選擇在這里買房居住,投資加拿大房地產(chǎn)是一個(gè)很明智的選擇,但是,當(dāng)不想再繼續(xù)持有自己手上的物業(yè)事,就可以將自己的房子賣給其他人,這些人可以是和自己一樣的外籍人士,也可以是加拿大的本國(guó)居民。
外籍人士在貸款買房的時(shí)候,銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)的時(shí)候,備注一些外國(guó)人稅務(wù)條款,也就是說(shuō),外籍人士在買房的時(shí)候,出租房屋必須是通過(guò)加拿大的稅務(wù)局,并且申請(qǐng)一份清水的證明書(shū),以確認(rèn)無(wú)葉的爭(zhēng)執(zhí),而交付了相關(guān)的稅款,律師有權(quán)事先扣除高達(dá)放假的保證金,在收到政府的清水證明書(shū)之后,相關(guān)的律師會(huì)用這種保證金,父親賣假的有關(guān)稅項(xiàng),再將其余的余款退還給賣家,但是如果賣家建房屋交接之后的半個(gè)月之內(nèi),仍然沒(méi)有拿清稅的證明書(shū),那么律師就這些保證金交網(wǎng)國(guó)稅局,再由賣家保稅區(qū)節(jié)清。
外籍人士在出售手中的房產(chǎn)時(shí),是沒(méi)有辦法享受到免增值稅的優(yōu)惠的,這就是說(shuō),房產(chǎn)出售時(shí)所得的利潤(rùn)需要繳納增值稅,所以,外籍買家一定要注意。
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