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　　在美國，有不少的投資者購置房產(chǎn)來做租房生意，出租給留學(xué)生，做生意的人群，還有一些來美旅游的人群，還有一些移民到這兒的暫時(shí)買不起房子，就租房居住，來租房的人群大部分的經(jīng)濟(jì)條件不是太好，除了那些來這兒旅游的，或者臨時(shí)租房的客戶，租房族的經(jīng)濟(jì)收入水平相對比較低，由于沒有穩(wěn)定的收入，所以繳納房租就成了困難的事情，經(jīng)常有這個(gè)月沒那個(gè)月，給出租房的房東造成了一定的困擾，那么面對這些不繳房租的房客，在美國有相關(guān)的法律程序可以驅(qū)逐這些房客嗎?

　　我們對相關(guān)的法律了解了一下，總結(jié)了一些解決辦法，讓房東利用法律程序解決問題。

　　首先房租到期后，房客沒有交房租，房東一般要等候15天，然后提前給下發(fā)一張終止租約的通知，房客接到通知后在15天內(nèi)交房租。

　　如果房客超過30天還未交房租，房東要將此事報(bào)“房東及租客管理委員會”，委員會會安排公聽會，公聽會上委員們根據(jù)雙方的說法，作出判決。如果判決后11天仍然沒有繳納房租，而且也沒有搬走，房東不可以自行驅(qū)逐，必須將委員會的判決令申報(bào)法院執(zhí)行局，由法警來執(zhí)行具體的驅(qū)逐工作。一般從申報(bào)到他們正式驅(qū)逐需要三到四個(gè)星期，還需要花費(fèi)一筆費(fèi)用。

　　如果驅(qū)逐順利，房東走完這個(gè)程序，驅(qū)逐大約的90天，如果租客以健康沒有律師等理由推遲公聽會，或者反訴房東騷擾，居所缺乏維護(hù)，驅(qū)逐令會更長，其實(shí)，經(jīng)過法律程序，真是勞民傷財(cái)，而且有時(shí)還起不到好的效果，租房者在租房時(shí)時(shí)加以注意，對租房的房客精心篩選后再進(jìn)行出租，一般的租客還是很容易給繳納房租的，不需要房客費(fèi)這么大的力氣。