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　　最近不少移民投資者在國外買房者，經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，作為投資者當(dāng)然最關(guān)心是貸款問題，最近，國外購房熱潮越來越高，而且房價的升幅較大，使不少的投資者心情非常急切。那么在買房之前應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作呢?

　　首先在簽訂買房合同之前，要搞清楚自己能否取得貸款，并確定貸款金額是非常必要的。在申請貸款時要清楚自己個人債務(wù)是怎樣，還有自雇人士的收入是最難確定，每個銀行都會有自己不同的看法。那么自雇人士如果沒有報稅收入，表示很難獲得貸款的申請。房產(chǎn)的投資收入不會被認(rèn)為是申請人的基本收入，但可以用來抵減家庭債務(wù)。如果希望把自住房的租金收入也計入個人收入，則需要證明房屋可以合法用來出租，并提供報稅記錄。

　　因此在購房之前，一定要查好自己的信用記錄，如果有差錯及時補(bǔ)救。萬一信用記錄不能補(bǔ)救，可以找其他人作擔(dān)保加簽或選擇一些信托公司的高利率按揭貸款。

　　大多落腳在大溫哥華地區(qū)的中國移民者，通常選擇的城市分布在溫哥華市、列治文市、本拿比市、素里市、北溫哥華市、新西敏市等，在溫哥華市周邊的城市。

　　同時加拿大政府對第一次購房的投資者可以免除地產(chǎn)交易稅，前提下是你在全世界里沒有房子。不然你在海外已有一房子，又要加國第一資購房申報免稅，這可能會造成一定的風(fēng)險，后果需自負(fù)。其實在購房前最主要的就是準(zhǔn)備足夠的資金，那么就萬事皆通了。