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　　越來(lái)越多的人喜歡去加拿大買(mǎi)房，使得加拿大的房產(chǎn)出現(xiàn)了火熱的狀態(tài)，但是隨著人們的不斷增多，也給的加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的壓力。很多人認(rèn)為作為外籍人士在加拿大買(mǎi)房，肯定是沒(méi)有和他么本地居民買(mǎi)房方便的或者是更有福利的。但是事實(shí)上并不是這樣的，最大的問(wèn)題是許多買(mǎi)家對(duì)外籍人士購(gòu)房的政策和手續(xù)不夠了解，而有這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。

　　外籍人士購(gòu)房與加拿大本地居民置業(yè)并沒(méi)有太大區(qū)別，所以這兩者在很多方面都是相同的，甚至兩者享受的銀行利率也是一樣的。那么，外籍人士在加拿大置業(yè)有什么攻略呢?

　　一：對(duì)于持有有效訪加簽證的外籍人士來(lái)說(shuō)，最好是親自到達(dá)加拿大辦理相關(guān)的流程，給自己選擇一個(gè)滿意的房子，并且自己經(jīng)歷一些買(mǎi)房的全部過(guò)程，為以后的購(gòu)房做好準(zhǔn)備。對(duì)于大部分買(mǎi)家而言，房款無(wú)法一次結(jié)清，這時(shí)就需要尋找合適的銀行做房屋按揭貸款。外籍人士申請(qǐng)貸款時(shí)可以無(wú)信用紀(jì)錄，但不能有不良信用紀(jì)錄。

　　二：外籍人士可以將自己的房產(chǎn)出租出去：許多外籍人士在加拿大購(gòu)房是為了“安家”，當(dāng)然也有不少是為了“置業(yè)”。當(dāng)不想再繼續(xù)持有自己手上的物業(yè)時(shí)，外籍人士也可以將自己的房產(chǎn)出租出去。投資加國(guó)房地產(chǎn)的確是一個(gè)明智的選擇，在賣(mài)房時(shí)，外籍人士在出售房屋時(shí)必須通知加拿大稅務(wù)局，并申請(qǐng)一份清稅證明書(shū)(Clearance Certificate)，以確認(rèn)因物業(yè)增值而必須交付的稅款數(shù)目。外籍人士在出售手中房產(chǎn)時(shí)，無(wú)法享有“自住房”免增值稅優(yōu)惠，請(qǐng)外籍買(mǎi)家注意。