美國貸款買房的基本流程
來源：http://www.yinhang123.net/dkzs/zhufangdaikuan/86155.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/11/14
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很多中國買家對于美國買房的關(guān)注點之一就是美國當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。下面就為各位朋友大致介紹一下。
首先您要知道的就是絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金，而是被美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。一般來講，美國房貸利率會根據(jù)申請人的綜合情況和市場進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內(nèi)的利率仍然低出不少。
準備買房了解買房全過程在美國買房流程概述中概括了買房全過程。在這個過程中，你要做許多事情看房子，簽合同，檢查房子，申請貸款，購買保險，過戶，搬家。在這個過程中，你還要接觸到許多人房地產(chǎn)經(jīng)紀人，房屋檢查師，貸款經(jīng)紀人或銀行家保險經(jīng)紀人，過戶律師，搬家公司員工。你可以到圖書館去借幾本關(guān)于買房和貸款的書看看。當(dāng)?shù)刂形膱蠹埛康禺a(chǎn)專欄也是不錯的買房全過程知識來源。
選經(jīng)紀人屋新天一般給大家推薦的房子，都還算有價值且靠譜的房源，基本上都是已經(jīng)有了獨家經(jīng)紀人或者是開發(fā)商自己的經(jīng)紀公司，所以不用再自己找經(jīng)紀人了。同時美國買房慣例是賣主付買賣雙方經(jīng)紀人的傭金，這一點和中國國內(nèi)完全不同，大家可以省不少錢。簽署合同選定滿意的房子，經(jīng)紀人會為你全面查詢有關(guān)信息，確定要價。有關(guān)信息包括房子上市歷史，市場分析，市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)，和政府估稅價。房子上市歷史房子倒過幾次手，每次售價是多少，在什么時間。房子在市場上有多少天了，有沒有降過價。賣主為什么要賣房子。如果賣主買價較低，這次賣只是賺錢多少的問題，可能好談價一些。如果房子剛上市不久，或者剛降過價，或者不急于出售，賣主可能不大愿意你砍價。
以上就是美國貸款買房的一些基本流程，希望各位朋友可以提前了解一下啦。
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