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我們知道隨著越來(lái)越多的來(lái)自世界各地的人前往美國(guó)投資買房，近幾年美國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)一漲再漲，有人說(shuō)這是泡沫經(jīng)濟(jì)的前兆，有人說(shuō)這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正�，F(xiàn)象，但是不可否認(rèn)的是越來(lái)越多的人對(duì)美國(guó)的房?jī)r(jià)展現(xiàn)了極大的關(guān)注熱情，下面是今年西雅圖房?jī)r(jià)走勢(shì)與房產(chǎn)資訊的最新消息，一起來(lái)看看吧！

據(jù)最新消息稱美國(guó)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。美國(guó)Zillow房屋價(jià)值指數(shù)顯示，2016年9月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%，同比增長(zhǎng)5.5%。9月美國(guó)整體房租比去年同期上漲了2.0% 。與此同時(shí)，9月份全美非農(nóng)平均每小時(shí)工資同比則增加了2.6%。

 9月份各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢(shì)。漲幅最高的區(qū)域?yàn)槲餮艌D都會(huì)區(qū)。與8月份相比，各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)均則出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)最高的都會(huì)區(qū)為西雅圖與底特律，均為0.9%。

作為全美高學(xué)歷人士數(shù)量高居第二位的發(fā)達(dá)城市，西雅圖不僅因多元產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健，同時(shí)也因教育系統(tǒng)、研發(fā)資源的豐富和西雅圖本身居住環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，成為國(guó)際投資者追隨的資產(chǎn)配置主要目標(biāo)城市。

西雅圖置業(yè)以別墅為主，房?jī)r(jià)的分布體呈現(xiàn)南北低、中間高的情況，大部分50萬(wàn)美金以下的別墅都集中在南北兩端。而中部的房產(chǎn)則由于靠近市中心、比鄰大學(xué)學(xué)區(qū)或者擁有更好的景觀資源，房?jī)r(jià)普遍較高，同時(shí)周邊都擁有成熟豐富的生活配套、交通便利，租售需求旺盛。

現(xiàn)今西雅圖最具優(yōu)勢(shì)的房產(chǎn)市場(chǎng)：一是在華盛頓大學(xué)學(xué)區(qū)版塊、二是比鄰華盛頓湖的湖景房、三是位于西雅圖西北部升值最快的新貴地區(qū)。和美國(guó)大部分地區(qū)一樣，華人在西雅圖置業(yè)考慮的最多的也是別墅，但是在華盛頓大學(xué)周邊，出于師生租賃的需求，會(huì)有不少投資型公寓獲得關(guān)注。

此外，最新的西雅圖市場(chǎng)調(diào)查顯示西雅圖別墅中位數(shù)達(dá)到64.2萬(wàn)美金，公寓中位數(shù)在42.8萬(wàn)美金。自2013年美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以來(lái)漲勢(shì)喜人，今年7月整體中位數(shù)在58.8萬(wàn)美金，同比增長(zhǎng)15.7%。從房產(chǎn)銷量來(lái)看，每年3月前后為銷售低谷，9月份則為銷量峰頂，2015年9月前突破3000套成交，整體處在平穩(wěn)規(guī)律的銷售周期。

目前，西雅圖源源不斷的人口導(dǎo)入和就業(yè)增加，租賃市場(chǎng)最為活躍。在整個(gè)西雅圖大都會(huì)區(qū)中租賃價(jià)格最高，達(dá)到2546美金/月。

看了上邊的介紹，你是否對(duì)西雅圖的最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)與房產(chǎn)資訊有了更多的了解，希望以上能夠幫助到你。