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現(xiàn)在美國的房價已經(jīng)在逐漸的上升，而美國的經(jīng)濟也在慢慢的復蘇，所以我們現(xiàn)在的重點就是美國在經(jīng)濟危機期間，它的房價下跌的過程，因為在美國經(jīng)濟危機的時候有很多的銀行破產(chǎn)，所以房價也有很大程度的波動。而我們通過這篇文章就是回顧房價升降的過程。因為對于這些的回顧就可以找到很多它的規(guī)律然后以后就可以有對應的措施。

在美國，房屋凈值對整個經(jīng)濟循環(huán)來說相當重要。因為一般美國民眾不習慣儲蓄，也不可能儲蓄（1/3的薪資押在了房子上，其余用來交稅和日常開銷），人們衡量自己有多富有，主要是以房屋凈值為依據(jù)。假如屋主受到房屋貸款的重壓，就不敢隨意亂花錢。而如果屋主擁有房屋凈值，就可以大膽的消費了，以房屋凈值作抵押來購買奢侈品，比如鉆戒、LV包或游艇，又或者以房屋凈值作抵押，作為購買第二套房屋的首付款。

然而前些日子，一則對美國幾千個房主的調(diào)查報告顯示，有近一半的房主表示，他們的房屋價值比他們買入的時候還要低，其中有2/3的房主說，他們的財物狀況比房市泡沫破滅之前還要差，因此房價跌跌不休就不僅是賬面上的損失了。

而這在一定程度上就反應出了現(xiàn)在美國房價下跌的過程，因為對于房價并不是突然下跌的，它一定有自己的過程，而往往等人們反應過來的時候就已經(jīng)無法挽救了。