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美國(guó)是世界上規(guī)模最大和最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體，人均GDP為4.9萬(wàn)美元。美國(guó)的市場(chǎng)體制、法律制度和稅收體系給外國(guó)投資者充分的經(jīng)營(yíng)自由。此外，美國(guó)吸引外國(guó)經(jīng)營(yíng)和投資的環(huán)境的主要指數(shù)持續(xù)排名最佳或接近最佳。世界經(jīng)濟(jì)論壇發(fā)布的《全球競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》顯示，美國(guó)一直是世界上最具競(jìng)爭(zhēng)力、最具創(chuàng)新和最開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)體之一。

1、著眼于大規(guī)模

如果你買(mǎi)5個(gè)單位元的公寓需要貸款，為什么不買(mǎi)十個(gè)單位的呢？請(qǐng)記住，你買(mǎi)的公寓單位越多，就越便宜。而且一般內(nèi)行的人都知道管理50個(gè)單位的公寓，并不比10個(gè)單位的公寓復(fù)雜。

2、給自己充足的時(shí)間

商業(yè)投資所花的時(shí)間要比普通住宅多。這并不是一件壞事， 只是告訴自己要耐心，不要匆忙做決定。將商業(yè)投資作為一種大的額外收入，或者是看做將來(lái)退休收入來(lái)源，而不是用來(lái)獲得快速現(xiàn)金的工具。

3、不要只注重公寓投資

投資公寓并不錯(cuò)，因?yàn)楹芏嗳颂岬缴虡I(yè)投資可能只會(huì)想到公寓，而不知道還有很多其他方式的商業(yè)地產(chǎn)投資，如辦公樓，寫(xiě)字樓，工業(yè)建筑，移動(dòng)屋小區(qū)，土地等等。要權(quán)衡所有的商業(yè)投資，選擇最適合自己形式。

4、一定要準(zhǔn)備花時(shí)間

一定要保持良好的心態(tài)，如果你花了很多的時(shí)間還沒(méi)能選擇到一個(gè)合適的地產(chǎn)，不要灰心，因?yàn)橘I(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)不像買(mǎi)獨(dú)立屋，尤其是初次買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的人。當(dāng)你經(jīng)歷過(guò)一次后，再買(mǎi)第二棟的時(shí)候就會(huì)要快得多。

5、學(xué)習(xí)新的公式

當(dāng)你買(mǎi)普通住宅時(shí)會(huì)想到要減掉修理的費(fèi)用，在買(mǎi)商業(yè)公寓時(shí)會(huì)有新的完全不同的公式，如純利潤(rùn)等。

6、關(guān)系網(wǎng)可能會(huì)更重要

當(dāng)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，建立一個(gè)良好的關(guān)系與貸款公司和其他的投資人會(huì)顯得更重要。因?yàn)橛袝r(shí)，很多的商業(yè)建筑可能并沒(méi)有公開(kāi)出售。

7、事先找一個(gè)好的貸款公司

商業(yè)貸款和普通住宅貸款是完全不同的，通常商業(yè)貸款的頭款要比普通貸款的頭款高。當(dāng)你在出價(jià)之前要找出在當(dāng)?shù)卣l(shuí)是最好的貸款公司，因?yàn)橛袝r(shí)你的貸款可能會(huì)被拒絕。

8、花錢(qián)做評(píng)估

如果你的出價(jià)被接受，要有一定的時(shí)間來(lái)做房產(chǎn)評(píng)估，包括質(zhì)量和價(jià)值上的評(píng)估�？赡艽蟾乓�花費(fèi)$5000-$10000，只是為了找到一些你不要買(mǎi)的理由。無(wú)論如何花多少錢(qián)，總比要吃虧上當(dāng)好。

9、合作伙伴是通向財(cái)富的橋梁

買(mǎi)一個(gè)一百萬(wàn)的地產(chǎn)不是每個(gè)人都可以做到的，所以一定要尋找到一個(gè)好的合伙人出資幫助，你可以按月付利息。

10、知道誰(shuí)可以回答你的問(wèn)題

與有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)投資人建立關(guān)系，可以對(duì)相關(guān)問(wèn)題隨時(shí)找到答案。很多時(shí)候交易不成功的原因，很可能是因?yàn)槟悴欢�政府的環(huán)境法規(guī)，和垃圾收集費(fèi)用等。

美國(guó)連續(xù)多年是中國(guó)最大的外資來(lái)源地之一。近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)企業(yè)對(duì)到美國(guó)投資感興趣，美國(guó)各州和地方政府對(duì)中國(guó)投資也抱有很高熱情。