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舊金山是美國(guó)加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市。舊金山臨近世界著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 硅谷，是美國(guó)西部最大的金融中心和世界最重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地之一。在這樣一個(gè)現(xiàn)代化城市房屋必然也是人們爭(zhēng)相購(gòu)買的產(chǎn)品。有報(bào)道指出，2015年舊金山房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)。

  趨勢(shì)一：賣方市場(chǎng)仍將持續(xù)

  賣方市場(chǎng)很可能會(huì)繼續(xù)持續(xù)。在2011年開始復(fù)蘇以來(lái)，這幾年，硅谷房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是賣方市場(chǎng)，需要有大量的庫(kù)存量投放，才能改變這一現(xiàn)狀。以下幾個(gè)指標(biāo)可以證明：

  第一：法拍屋越來(lái)越少。雖然很多持幣等待的投資者和專業(yè)房屋翻新團(tuán)隊(duì)虎視眈眈，但能等到的機(jī)會(huì)卻屈指可數(shù)。雖然像Sacramento等一些遠(yuǎn)離硅谷中心的城市還能買到合理價(jià)格的房子，但回到灣區(qū)，這樣的機(jī)會(huì)卻是極其珍貴。

  第二：多方競(jìng)價(jià)頻出。賣家往往會(huì)收到multipal offer (來(lái)自多位買家的出價(jià)合同)，這個(gè)數(shù)字跟每個(gè)房子的具體情況、房子的上市掛牌價(jià)、還有房子所在的城市和區(qū)域都有關(guān)系，但小編自己就親自代表客戶參加過76 個(gè)人搶一棟房子的混戰(zhàn)，還聽說(shuō)過接近100個(gè)人的“變態(tài)”情況。這樣的競(jìng)爭(zhēng)簡(jiǎn)直叫人坐立不安!

  第三：買房加價(jià)幅度不小。例如南灣最熱門的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。沒有硬傷的房子，要是還比較美貌，那就做好砸錢的準(zhǔn)備吧。少則二三十萬(wàn)，多的超過五十萬(wàn)都有。你說(shuō)瘋狂不瘋狂!

  趨勢(shì)二：房市不會(huì)大衰退

  據(jù)人口增長(zhǎng)預(yù)測(cè)，圣荷西未來(lái)二三十年內(nèi)，將會(huì)有130萬(wàn)居民，居民數(shù)量將增加大約30%。硅谷地區(qū)需要騰出更多空間供30萬(wàn)新增人口居住，需要發(fā)展更多的公共交通。屆時(shí)，Bart將連接舊金山和圣荷西、奧克蘭。

  加上舊金山具有怡人的地理環(huán)境和優(yōu)秀的就業(yè)市場(chǎng)，一直吸引著世界各地的人們，因此，根據(jù)目前的趨勢(shì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看硅谷房?jī)r(jià)，如果不出現(xiàn)大規(guī)模、長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，在硅谷找不到房地產(chǎn)價(jià)格猛烈下跌的理由。