在美國新房和二手房的買房流程
來源：http://zhishi.fang.com/esf/qg_120157.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/2
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近幾年美國一直是投資者的投資新方向。在美國買房就成了大家的主要選擇。在美國購房房屋有新房和二手房一說。下面我們一起來看看兩者之間的購房流程。
不同城市不同社區(qū)房價不一，好學(xué)區(qū)附近的房價會比普通學(xué)區(qū)的貴，靠海的城市房價會貴，新開發(fā)的城市相對價格便宜點。買房前要做足功課。美國新房的買賣流程跟二手房有一定的差別，最主要的差別就是預(yù)先登記。
買新房第一步需要在建筑商那里做買房的登記，需要準備一些材料，包括存款證明和身份證明。其中最重要的是存款證明。對于建筑商來說，最理想的情況是購買者在美國的銀行有存款賬戶，銀行能夠提供美國的標準的月報表明細。這樣的存款證明是建筑商最喜歡的。因為這樣他們能夠清楚地了解這個賬目的詳細情況，是否存在問題。購買新房最重要的步驟是先做好預(yù)先登記。當(dāng)您對某一個區(qū)域、某一個建筑商的房子感興趣，就應(yīng)該盡早當(dāng)該建筑商那里做好買房登記。及早準備好存款證明和身份證明，提前去登記，以便排在選房次序名單的前面。
購買二手房的流程是在美國，買方和賣方經(jīng)紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀人進行交易更為放心一些。
經(jīng)過一段時間的選房、看房之后，當(dāng)遇到心儀的房子，經(jīng)紀人會根據(jù)房產(chǎn)狀況和市場表現(xiàn)給出一個參考價。買家根據(jù)參考價和賣方報價確定一個初步的購買價。隨后，經(jīng)紀人會向賣方經(jīng)紀人發(fā)出購房意向書。如果價格達成一致，則可以簽署正式的購房合同。此時，買家需要支付房款的20%作為首付款，這筆資金會存入第三方監(jiān)管賬戶中。
以上就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的在美國購房新房和二手房的的基本歷程，希望各位朋友都可以用的上。
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