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美國買房與租房那個之間的區(qū)別

來源：http://learning.sohu.com/20151105/n425493107.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/3

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當我們移民來到美國的時候，首先要解決的就是住房問題，所以大家都會猶豫在美國到底是買房好呢？還是租房好呢？

買房合算還是租房合算，涉及到多種因素，包括房價、租金、房屋維持費用、購房的首付比例和貸款利率、資本投資回報率以及通貨膨脹率等，其中最基本的是房價和租金，也就是通常所說的售租比(房屋售價與年租金之比)。一般認為售租比低于10是買房的大好時機，10到20之間則要根據(jù)地區(qū)和本人財務(wù)狀況作出選擇，而售租比大于20，則應(yīng)該考慮租房居住。

首先您要知道在美國買房的好處是利息抵稅。在美國，如果貸款買房，還款期間可以用按揭貸款利息抵稅，也是享受了政府的福利。無租金上漲顧慮。租金總是隨著市場的供需而上漲，洛杉磯的租金隨著房價也水漲船高，自己有房，也沒有了租金上漲的顧慮。

租房的好處是成本較低。租房頂多就是兩押一租，幾千美金就能搞定。對比起買房需要交的幾十萬“頭期款”，還是壓力小很多。無需固定房屋支出。房產(chǎn)每年的房產(chǎn)稅、保險費、維護費，這些開銷大概為房屋總價的2-3%，那可不是比小費用，一棟60萬美金的房子，每月大概要花費700美元，固定支出可不是小數(shù)目。搬遷容易。買房后固定了居所，如果工作更換，那洛杉磯擁堵的交通會讓你的幸福感直線下降。租房就沒有這樣的困擾，換了工作就租到公司附近，節(jié)約時間、交通費，幸福指數(shù)直線上升呀！

當您對比了者兩者之間的區(qū)別以后，其實還是要看自己手上資金的多少，對未來的規(guī)劃。

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