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如何拿到美國(guó)買房貸款

來(lái)源：https://zhidao.baidu.com/question/2013738122643387108.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/3

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隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與上升，很多中國(guó)客戶期望來(lái)美買房置業(yè)，投資移民。這里介紹一下在美國(guó)如何順利的拿到房貸。

在美國(guó)買房,很多人都是要通過(guò)申請(qǐng)房貸。想在美國(guó)貸款買房子,是一件很容易的事情,只要你保持良好的信用記錄,沒(méi)有很多債務(wù),基本都能貸款買房子。

房間與車庫(kù)的改建假如房間和車庫(kù)通過(guò)改建，并且是依照房管有些的答應(yīng)合法改建，就可自動(dòng)獲得借款。但改建更多時(shí)分是沒(méi)有答應(yīng)的不合法施工，而未經(jīng)答應(yīng)合法改造的房間，就不能列為房子的增值有些。美國(guó)有關(guān)房間改建的規(guī)則假如房子評(píng)價(jià)師簽名，以為房間改建是由專業(yè)人員按答應(yīng)完結(jié)的，只要評(píng)價(jià)師不提出任何修正要求，屋主也就不需要采納任何修正舉動(dòng)。當(dāng)然，評(píng)價(jià)師也許會(huì)以為，未經(jīng)答應(yīng)的改建雖然符合衛(wèi)生和安全規(guī)范，但對(duì)未經(jīng)答應(yīng)的改建仍心存顧忌，也就不會(huì)在評(píng)價(jià)陳述上簽字。多數(shù)評(píng)價(jià)最後要決定房子是不是有未經(jīng)答應(yīng)的改造。

不保修的共有公寓所謂不保修的共有公寓樓，是指那些不能賣給房利美和房地美公司的共有公寓，因而，很多銀行一般不會(huì)給這類房子供給借款。共有公寓之所以得不到保修，主要是因呈現(xiàn)以下幾種景象﹕一是某人和某單位擁有共有公寓的主要股份，并把房子租出，以作為收入來(lái)歷，致使共有公寓樓內(nèi)的非屋主比重超過(guò)了屋主;二是共有公寓的屋主協(xié)會(huì)面對(duì)法令訴訟，能否得到保修，還要看官司的類別與程度而定。不保修共有公寓的規(guī)則﹕需向銀行供給屋主協(xié)會(huì)的問(wèn)卷調(diào)查表，表格的全部疑問(wèn)都要填寫，以使銀行斷定是不是可供給借款。假如銀行以為不可保修，擁有人就要尋找能供給借款的銀行。

想要在美國(guó)貸款買房的話，前提條件就是要做足了功課，希望大家都可以多了解一下。

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