在美國(guó)買房為什么注重地段呢
來(lái)源：http://tieba.baidu.com/p/4237279372作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/4
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在美國(guó)買房地段最為重要，在美國(guó)置業(yè)，我們需要確定自己是否真的買對(duì)位置。美國(guó)買房如何選擇好地段呢？為什么地段優(yōu)勢(shì)如此的重要呢？
美國(guó)聯(lián)邦、州以及本地政府都有許多鼓動(dòng)買房的規(guī)律和政策，對(duì)買房者供給比如免稅、低息借款等多種優(yōu)惠。美國(guó)自己所得稅非常深重，一般一年下來(lái)稅款大約占年薪的20%到40%。美國(guó)稅法規(guī)矩，自己由于買房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。無(wú)論房屋是出租給學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)工人，還是年輕的家庭，每個(gè)人都喜歡住在設(shè)施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店？步行或駕駛距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)？如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護(hù)？
美國(guó)房地產(chǎn)的規(guī)律法規(guī)許多，而其間“關(guān)于從業(yè)人員的準(zhǔn)入原則”(房地產(chǎn)執(zhí)照法)是最嚴(yán)峻的規(guī)律。履行規(guī)律的是“州房地產(chǎn)委員會(huì)”，包括拒發(fā)執(zhí)照、拘留執(zhí)照和吊銷執(zhí)照等。各地還有專門監(jiān)察安排對(duì)從業(yè)人員的舉動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，一旦生意人或銷售員發(fā)生違反工作品德的舉動(dòng)，就會(huì)被暫�；虻蹁N執(zhí)照，很難再繼續(xù)從事這一工作。為確保生意安全，在加州，房產(chǎn)通過(guò)第三方“中性的中介人”來(lái)生意，買方的錢匯到他們那里，賣方也從那里取錢，房產(chǎn)中介也是通過(guò)這個(gè)安排來(lái)取錢，從根本上杜絕了中介的欺詐表象。美國(guó)富升地產(chǎn)便是南加州大洛杉磯區(qū)域本地專業(yè)房產(chǎn)生意公司。
美國(guó)的社會(huì)福利制度相當(dāng)完善，雖然不像歐洲某些國(guó)家的全民福利，但對(duì)國(guó)民及移民方方面面的照顧已十分周全，那些喪失工作能力的人和窮人，無(wú)論如何也可以拿到政府的救濟(jì)，基本生活有保障，這使得人人都會(huì)有安定的感覺。
美國(guó)人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在富貴的地段。他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開車時(shí)刻在15分鐘支配。換句話說(shuō)，方圓10公里以內(nèi)，上下班便當(dāng)，接送孩子也便當(dāng)。不要離車站近或是靠主路近的本地。美國(guó)主干道上車輛多，流速快，噪音大。最好位于安靜的小街道上。
美國(guó)單家獨(dú)戶的房子一般面積都對(duì)比大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個(gè)小花園。一層的房子，憂慮臥室濕潤(rùn)、發(fā)霉。房間多一些，便于父母來(lái)探親時(shí)居住。
選擇一個(gè)好的地段不是一件容易的事情，大家需要從各個(gè)方面好考慮，希望以上我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的內(nèi)容可以參考一下。
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