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加拿大購買房屋時需要注意哪些問題

來源：http://haiwai.hexun.com/2015-07-27/177811563.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/6

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大多數(shù)中國移民朋友來到加拿大后都被加拿大的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境所吸引并希望在此購置房產(chǎn)，那么大家在加拿大購買房屋時需要注意哪些問題呢？ 
 
與中國熱火朝天的房地產(chǎn)市場相比, 加拿大房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)不溫不火或者小幅增長態(tài)勢, 房屋價格難以持續(xù)走高, 依靠置業(yè)對資產(chǎn)保值增值的期望不能太高. 事實上自有物業(yè)每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和地稅也不少; 在加拿大購買房屋, 出用投資目的是較為困難的, 作為日常居住和避稅目的則是相對合理的。因此應(yīng)該以自用物業(yè)投資為主﹑保值為主﹐適當(dāng)考慮增值潛力。在貸款方面，銀行批給外國人的房貸金額主要依據(jù)收支平衡的原則，即銀行估算購買的房產(chǎn)用來出租所獲得的收益減去租房成本不能少于每月還款金額。 
 
在稅務(wù)處理方面，外國人賣房時須交納一定的保證金給稅務(wù)當(dāng)局，房屋售出，盈利部分的稅務(wù)結(jié)清以后，再退還該保證金。盈利部分參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業(yè)，按照公司經(jīng)營的稅率計稅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個人所得稅稅率，另外可以把貸款利息、管理費(fèi)用等抵稅，所以出租的盈利收入，所繳納的稅額很難簡單計算，最好咨詢專業(yè)人士。由于購買目的不盡相同，對房產(chǎn)所處的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、空間大小等要求也會不同，最好認(rèn)真分析，盡可能避免盲目投資。 
 
以上這幾點內(nèi)容都是你在加拿大買房時必須注意的幾個問題，希望以上內(nèi)容能為大家?guī)韼椭?nbsp;

 

 

 

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