在美國置業(yè)這些錯誤一定要避免
來源：http://www.juwai.com/news/62704.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/7
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對于大多數(shù)美國人來說，購房是他們一生中最大的花費，所以在這一過程中如果出現(xiàn)任何錯誤對購房者的錢袋和未來的幸福都會產(chǎn)生災(zāi)難性的影響。因此，無論你對此是否有經(jīng)驗或者是首次置業(yè)，下面告訴你7個在購房時應(yīng)避免犯的錯誤。
1使用錯誤的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。你妹妹的大學(xué)室友的朋友剛剛拿到了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并不意味著她就是你合適的代理人。舊金山房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳（Herman Chan）建議要對經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，選擇全職的了解當(dāng)?shù)胤课莨⿷?yīng)情況的經(jīng)紀(jì)人。
2 在無準(zhǔn)備的情況下購買。在此決定置業(yè)之前，要清楚你的貸款能力，并從貸款人處拿到評估證書。
3 遠(yuǎn)超你的購買能力。位于加州太浩湖的大通國際區(qū)域銷售經(jīng)理斯特林（Jon Sterling）表示，這是首次置業(yè)者最容易犯的錯誤。他說，購房后業(yè)主會有一些額外的費用支出，如物業(yè)稅、管理費和維修費等，一些首次購房者未能考慮到這些額外的成本，只以為僅有每月的按揭。對于這些意想不到的情況，手中握有一定的現(xiàn)金是明智的抉擇。
4 向外人咨詢。未在你所在地購買過房產(chǎn)的父母、親戚或朋友可能不了解這一地區(qū)的房屋定價和市場情況。在郊區(qū)擁有地產(chǎn)的父母或公婆也可能對在城市購買住房抱有不切實際的期望，認(rèn)為郊區(qū)和城市的房價等值。
5 跳過檢查。對房屋進(jìn)行檢查可以幫助買家發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如結(jié)構(gòu)性問題、錯誤布線問題以及外行人不會覺察的問題。但如果你受報價的誘惑急于購買，就可能錯過檢查。斯特林表示，堅持對房屋進(jìn)行檢查可能放緩購買的進(jìn)程，但這是你花數(shù)十萬美元以確保你得到理想房屋的必要環(huán)節(jié)。
6 過分關(guān)注于不可預(yù)見的事情�；ヂ�(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介商Redfin華盛頓特區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)奧爾德弗（Michael Alderfer）表示，在房屋檢查時，一些購房者過份的檢查會嚇跑賣家和代理人。
7 執(zhí)著于某一處房屋。在競爭激烈的市場，你可以在確定購買一幢房屋之前對其他房屋出價。奧爾德弗表示，一些購房者過于迷戀某一處房產(chǎn)，一旦報價不被接受會因此覺得受到打擊。
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