美國(guó)買(mǎi)房如何選擇好地段
來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160326/n442166895.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/7
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"地段，地段，地段",這句老生常談的話我們已經(jīng)聽(tīng)過(guò)數(shù)百遍了，但是我們確實(shí)需要確定自己是否真的買(mǎi)對(duì)位置。下面整理出幾個(gè)重要因素幫助大家確定所選的位置是否合適。順序沒(méi)有特定性。其中部分因素較為明顯，而其他一些因素則不那么明顯。
學(xué)校
大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國(guó)夫婦，在一個(gè)新地區(qū)租房或是買(mǎi)房時(shí)會(huì)考慮當(dāng)?shù)貙W(xué)校系統(tǒng)。如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級(jí)學(xué)校，就會(huì)吸引更高水準(zhǔn)的租戶(hù)。這些區(qū)域的房?jī)r(jià)高，而且普遍升值比全國(guó)平均水平更快。很多網(wǎng)站都有學(xué)校的信息，而這里是一個(gè)很好的起點(diǎn)。
家庭收入
你可以花幾分鐘查找附近的家庭平均收入，這可以節(jié)省一筆巨款。家庭收入越高，你的房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價(jià)格就更高。
如果讓你在一套售價(jià)為10完美元的房屋，其社區(qū)平均家庭收入為3.5萬(wàn)美元，和一棟售價(jià)為11萬(wàn)美元的房屋，社區(qū)平均家庭收入為7萬(wàn)美元之間做出選擇的話，顯然後者在租賃和轉(zhuǎn)售市場(chǎng)更占優(yōu)勢(shì)。
就業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
雖然很難確定某一街區(qū)或郵區(qū)的失業(yè)率，但在城市和大都市還是有一些可靠的信息，值得了解你的房產(chǎn)所在區(qū)域的失業(yè)率。
犯罪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因?yàn)椴徽撡I(mǎi)還是租，都需要居住安全。有時(shí)這些數(shù)字可以被斷章取義;例如，一個(gè)城市可能犯罪率高於平均水平，但當(dāng)?shù)氐慕值绤s是非常安全的。所以，買(mǎi)家需要對(duì)房屋所在社區(qū)進(jìn)行深入了解。
臨近主要資方
了解在自己的住宅所在社區(qū)有沒(méi)有例如醫(yī)院、軍事基地、跨國(guó)公司等的主要資方。這些信息很有用，因?yàn)檫@些資方對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)有非常大的影響。從舊金山地區(qū)谷歌公司直班車(chē)沿途地區(qū)房地產(chǎn)的變化就可見(jiàn)一斑。
不管怎樣，對(duì)於未來(lái)的房東而言，房產(chǎn)與大型資方之間的通勤距離越短越好，所以在簽下買(mǎi)房合同時(shí)，需要先查證這種情況。
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