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房地產(chǎn)投資市場(chǎng)熱度不減，越來(lái)越多的中國(guó)人不再滿足于投資國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，開始放眼國(guó)外，投身到海外房地產(chǎn)投資的熱潮中。近年來(lái)，更多的人趨向于投資美國(guó)房地產(chǎn)，這將是一個(gè)大趨勢(shì)，并且這個(gè)趨勢(shì)將會(huì)不斷持續(xù)且熱度不減。

根據(jù)中國(guó)投資白皮書的分析，中國(guó)內(nèi)地的百萬(wàn)富翁已經(jīng)達(dá)到百萬(wàn)，其中大概50%以上的人凈收入超百萬(wàn)。這些人可以分為4類：企業(yè)老板（占50%），房地產(chǎn)投資者（20%），高管（20%）以及股票投資者（10%）。

基于目前中國(guó)股市波動(dòng)大，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施被政府行政干預(yù)等諸多因素，“怎樣投資”成為重要話題。首先“風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避”作為第一指導(dǎo)原則的地位不能動(dòng)搖各。其次，假如對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)的情況把握不準(zhǔn)，則不如加入投資美國(guó)房產(chǎn)的隊(duì)伍。

如何進(jìn)行良好且有成效的美國(guó)房地產(chǎn)投資，需要注意一下幾個(gè)方面。

第一，學(xué)會(huì)規(guī)避投資美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

美國(guó)房產(chǎn)集中了海外投資資產(chǎn)中相當(dāng)大的一部分。形成這種趨勢(shì)的主要原因是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，美國(guó)市場(chǎng)和政府以立法的形式對(duì)投資實(shí)施保護(hù)。目前，中國(guó)富裕人士的財(cái)富總額是龐大的，但只有5%的海外投資。現(xiàn)在，可以說(shuō)到了中國(guó)海外資產(chǎn)尤其是投資美國(guó)房產(chǎn)的重要配置階段。

第二，匯率的影響

自從中國(guó)開始讓人民幣更自由地浮動(dòng)，它已相對(duì)美元升值40%�，F(xiàn)在國(guó)家也在推動(dòng)人民幣國(guó)際化，一旦成功，中國(guó)人就可以到海外自由購(gòu)買產(chǎn)品，那么投資更是成為了家常便飯的事情。可見，投資美國(guó)房產(chǎn)是大勢(shì)所趨！

第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力

不得不說(shuō)，房地產(chǎn)仍然是富裕人士的第一選擇，當(dāng)涉及到美國(guó)房產(chǎn)投資更是如此。上半年最受中國(guó)買家歡迎的國(guó)家是美國(guó)（26%），加拿大（19%）和澳大利亞（17%）。這三個(gè)國(guó)家對(duì)中國(guó)的海外投資買家最有吸引力的也是房地產(chǎn)市場(chǎng)。

由以上分析可見，源于房地產(chǎn)市場(chǎng)本來(lái)就具有的熱度與吸引力，再具體考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)家政策的影響，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成為了地產(chǎn)領(lǐng)域的佼佼者，吸引著全球各國(guó)投資者源源不斷的資金投入。所以，投資美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是相對(duì)而言比較明智的選擇！