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美國買房應(yīng)該如何砍價(jià)

來源：https://zhidao.baidu.com/question/434893624036010524.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/18

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在美國買房，人生地不熟，就怕看中的房子價(jià)太高。在美國買房應(yīng)該如何砍價(jià)成功率才高？

研究當(dāng)?shù)仄渌愃频奈飿I(yè)，購買房地產(chǎn)的關(guān)鍵就是要了解市場。大學(xué)地產(chǎn)投資講師馬克高門說，「不動(dòng)產(chǎn)市場是相當(dāng)?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價(jià)格也有很大的變化。因此買屋前應(yīng)該要針對(duì)相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點(diǎn)等，其它影響房價(jià)的因素如學(xué)區(qū)，也會(huì)沖擊到住房的價(jià)格。

要求其它贈(zèng)品或折價(jià)，如果賣主不肯改變他的定價(jià)，買方在談判的最前線仍然有商討的空間。記住，賣主總是關(guān)注最后的價(jià)格，因此你的出價(jià)越是理想，賣主越可能在其他地方讓步。例如你不妨要求賣主負(fù)擔(dān)過戶費(fèi)用，或是與你評(píng)分信托財(cái)產(chǎn)費(fèi)用，這都是目前買方市場中比較流行的做法。如果房子需要重大的修理，買家還可要求對(duì)方提供修繕款項(xiàng)。

針對(duì)新屋采取不同策略，想要對(duì)全新竣工的房子討價(jià)還價(jià)，這將是更困難的任務(wù)。一般來說建造者和開發(fā)商不太愿意降價(jià)求售，特別對(duì)于是一系列建造的新屋。在這種情況下，建商寧可提供其它優(yōu)惠，以便讓售價(jià)維持在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之上，如此一來整批建屋的其它買主也需用這樣的價(jià)錢購買。

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