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隨著移民人數(shù)的不斷增加，對于一些歐美國家來說，他們在接受移民的方式上也在不斷的變化，尤其是一些移民政策，移民政策的變化，不是EB-5在12月份要面臨的最大的話題。移民們更多關(guān)注的是到移民行業(yè)，政策改變的同時，美國的地產(chǎn)行業(yè)卻仍然在不斷的發(fā)展?那么美國美聯(lián)儲和國會進(jìn)行對比，就讓我們來扒一扒EB-5的不同。

自從經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始，美聯(lián)儲的利率一直是保持在0.2%左右，美國聯(lián)邦基金的利率是全球金融市場，尤其是美國房地產(chǎn)市場設(shè)置的貸款利率，由于利率的上漲，財務(wù)的成本也上漲了，然而島內(nèi)廠的資產(chǎn)價值卻下跌了。除非市場狀況非常有利，或者是項目已經(jīng)超出了預(yù)期利潤目標(biāo)，否則EB-5項目將會在按時償還EB-5貸款方面面臨更多的壓力。

在美國和國會對比之下，關(guān)于EB-5,我們有三點(diǎn)應(yīng)該是考慮的到的。

一：開發(fā)商償還這個項目，投資款的成本將會上升，根據(jù)很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，許多分析預(yù)估年利率在未來五年將會上漲5%左右，而這個項目的貸款作為第二位的五年貸款只收取不到10%的利息，隨著利率的上漲，在五年之后，就必須尋找更加便宜的資金將其變得更加的困難。

二：項目的價值可能會縮水，項目的價值一直以來都是由市場狀況以及利潤的比例所驅(qū)動的，一般情況之下，利潤通過與資本化比例相處而得到項目的價值，如果利率上漲了，那么資本化比率也會隨著校長，項目的價值將會降低。

三：第二位貸款面臨更多的壓力，擁有銀行貸款，美國投資移民的項目具備很多重要的好處，這包括專業(yè)的盡職調(diào)查以及風(fēng)險評估，尤其是在五年內(nèi)再融資EB-5貸款方面的壓力是尤為突出的，隨著，再融資本成本的上升以及項目成本的降低，延遲還款的風(fēng)險還會繼續(xù)增加。