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越來越多來美國(guó)買房的中國(guó)人常常帶著國(guó)內(nèi)的思維方式去思考，帶著國(guó)內(nèi)的處事方式在美國(guó)辦事，結(jié)果常常導(dǎo)致購(gòu)房失敗或發(fā)生不愉快的事，而且經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些錯(cuò)誤的問題。 

 

對(duì)于中國(guó)買主來說，購(gòu)房款不是問題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買房賣方要求買方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。在競(jìng)爭(zhēng)更大的環(huán)境之下，能夠購(gòu)買最理想的房屋，可能是一件很艱的事情。 

 

對(duì)于首次置業(yè)人士來說，如果做錯(cuò)了一步，可能會(huì)后悔一生。然而最常見的購(gòu)房錯(cuò)誤有沒有考慮租屋的財(cái)務(wù)決策 。對(duì)于很多人來說，擁有自己的房屋是最好的事情，可以擁有房屋產(chǎn)權(quán)，稅收優(yōu)惠和長(zhǎng)遠(yuǎn)理財(cái)計(jì)劃，但是，在某些情況下，租屋可能是更好的決策。另外一個(gè)錯(cuò)誤就是沒有準(zhǔn)備在現(xiàn)金市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。今日，并不是每個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)所具有的競(jìng)爭(zhēng)力和昂貴的價(jià)格，能夠與紐約，洛杉和舊金山灣區(qū)相比。這些地區(qū)的住房?jī)r(jià)格過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出供求，最常見的是以現(xiàn)金收購(gòu)交易。不過，考慮到未來幾年，業(yè)界預(yù)期抵押貸款利率和住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)上漲，對(duì)于準(zhǔn)備置業(yè)的人士來說，提早做出財(cái)政的準(zhǔn)備是十分重要的。購(gòu)房者必須做出最快的決定，因?yàn)槭袌?chǎng)不斷地升溫，而較低價(jià)房屋的銷售時(shí)間很快。購(gòu)買房子如同找工作，這需要大量的時(shí)間來準(zhǔn)備。因此，當(dāng)理想的物業(yè)出現(xiàn)時(shí)，就可以有備而戰(zhàn)。 

 

大家如果選擇在美國(guó)買房的話，那么關(guān)于購(gòu)房以上這兩種錯(cuò)誤的決策希望大家可以注意一下，不要讓自己買了房以后悔。