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想在美國買房這些知識一定要知道

來源:http://www.igo180.com/news/1820.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/12/21

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總是聽說每個人心里都有一個美國夢,想要去美國度假,想要去美國撈金,想要去美國定居等等,既然想要實(shí)現(xiàn)美國夢,移民定居就會是終極目標(biāo)。說到去美國買房,那以下這幾條規(guī)則你就需要知道,趕緊來看看吧。
 
在美國有兩種不同的房屋可以購買,分為有產(chǎn)權(quán)或者是有居住權(quán)的房屋。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以自由買賣和出租,而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán),租售都只能通過物業(yè)居委會,但是價格會比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
 
在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶,對于中國買主來說,購房款不是問題,但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明,或者銀行貸款證明,最好是英文的,畢竟美國人能看懂中文的不多,入鄉(xiāng)隨俗,不要被細(xì)節(jié)打敗。
 
看上美國房子后,該怎么出價,美國是一個資訊很透明的地方,在看好一處房產(chǎn)后,經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價格評估,估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了,經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價,經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
 
永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子,眾所周知,美國產(chǎn)權(quán)是永久性的,所以,許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子,甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國的實(shí)際情況不太相符。
 
在美國買房,不要為了砍價而挑毛病,許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。這個做法是有別于美國文化。在美國習(xí)慣中,因為喜歡這個房屋而出價。選擇出價的原因,必定是已與其他房屋比較后,覺得它是其中最符合條件或者是性價比最高的。
 
不是每個外國人都能辦理房貸,貸款投資,以房養(yǎng)房,是最劃算的房產(chǎn)投資方法,海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。但是,不是每一家銀行可貸款給海外買家。

 

 

 

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