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    對于2015年房價的走勢分析，在2014年就已經(jīng)中水紛紜了。下面是一則2015年年初的關(guān)于2015房價走勢分析的信息。
　　購房仍是美國人的夢想
　　根據(jù)福布斯報道，11月6日至10日對美國成年人的調(diào)查顯示，盡管收入的增長和住房的良性循環(huán)相對較弱，同時2015年的復(fù)蘇也會趨于緩慢，但消費者仍持樂觀態(tài)度。
　　在調(diào)查受訪者中74%的成年人，認為置業(yè)是實現(xiàn)美國夢的一部分，這一數(shù)字與2013年第四季度持平，略高于三年前水平。對于18至34歲年輕人78%認同上述觀點，高于2013年第四季度的73%和2011年第三季度的65%。
　　首付仍是最大的障礙
　　調(diào)查顯示，36%美國人表示2015年的售房情況將比2014年更好，16%認為會糟一些，余下的人認為同上年持平或不確定。越來越多的消費者表示，對于買房者而言，2015年會比上年情況更好，但也有少部分人不贊成這一說法。
　　盡管樂觀，但真正擁有自己的住房并非易事。同去年一樣，首付仍是最大的障礙，其次是信用不足和難以獲得抵押貸款。
　　2015年房市預(yù)測價格漲勢緩慢，承受能力惡化。
　　同去年一樣，2015年房價將不會增長過快，今年10月房價比去年同期增長4%，但2013年10月的增長率為10.6%。盡管房價漲幅放緩，但住房承受能力卻在下一年進一步惡化，原因有二。首先即使房價小幅上漲，也會超過收入的增長。其次，經(jīng)濟轉(zhuǎn)好和美聯(lián)儲的反應(yīng)會推高抵押貸款利率。
　　租賃市場保持火爆。
　　將會出現(xiàn)強勁的租賃需求和大量的新增供應(yīng)。這主要來自脫離父母或室友的年輕人，同時，2014年的公寓建設(shè)熱潮意味著2015年將出現(xiàn)更多的供應(yīng)。
　　租房數(shù)量的激增可能會導(dǎo)致住房擁有率的下降。
　　獨立屋開工和新屋銷售情況可能會令人失望。盡管公寓建設(shè)打破了紀(jì)錄，但獨立屋新屋開工和新屋銷售仍未達到正常水平的一半。雖然2015年會有所改善，但仍不及人們的想象。調(diào)查顯示，越來越多的美國人打算賣房，這會增加市場供應(yīng)，并可能減少人們對新房的需求。
　　此外，住房需求最強烈的是正在找工作并組建家庭的年輕人，但他們的首選是租住并為首付攢錢而不是購房。
　　最終，獨立屋的空置率仍接近衰退前的水平，從而阻礙新屋的建設(shè)。
　　2015年最值得關(guān)注的住房市場10個最強勁的住房市場的共同特點是就業(yè)增長穩(wěn)定，住房需求高，空置率低。這些城市是波士頓（馬薩諸塞州）、達拉斯（德州）、弗雷斯諾（加州）、米德爾塞克斯縣（馬薩諸塞州）、納什維爾（田納西州）、紐約（紐約-新澤西州）、羅利（北卡羅來納州）、鹽湖城（猶他州）、圣迪亞哥（加州）以及西雅圖（華盛頓州）。
　　這些市場分布在全國，但中西部地區(qū)榜上無名，這是因為它緩慢的就業(yè)增長和較高的空置率，盡管計多城市的房價相當(dāng)實惠，而且價格也在反彈。
　　總而言之，首次購房、獨立屋開工以及新屋銷售在2015年不會完全恢復(fù)，但如果就業(yè)增長強勁，收入增長幅度大，那么2016年的房地產(chǎn)市場可能會有一個重大轉(zhuǎn)變。

   2015即將過去，du對于即將來到的2016對于即將來到的2016，房產(chǎn)界的zhua房產(chǎn)界的專家也開始了預(yù)測，密切關(guān)注2016房價走勢，2016很多專家都預(yù)測會是轉(zhuǎn)折性的一年。