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在上個(gè)月的17日，加拿大皇家銀行突然宣布了信房貸款的新政策在，會(huì)對(duì)按揭住房貸款利率進(jìn)行上調(diào)，這個(gè)新政策一出臺(tái)，會(huì)讓購(gòu)房者支付更高的利息，同時(shí)也會(huì)更大多家庭面臨還款困難的局面，業(yè)內(nèi)人士感覺(jué)這一政策的出臺(tái)，預(yù)示著加拿大高稅率利率時(shí)代真要來(lái)臨了，那么買(mǎi)房還要等到啥時(shí)候呢?

加拿大是一個(gè)負(fù)債率特別高的國(guó)家，那里居民的平均負(fù)債率高達(dá)168%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了國(guó)際警戒線145%，雖然在新的按揭貸款政策實(shí)行以后，一萬(wàn)加幣的貸款只需要多支付46加幣的利息，但是對(duì)當(dāng)?shù)睾芏嗑用駚?lái)說(shuō)依然是一個(gè)很重的負(fù)擔(dān)，有難以承受，預(yù)計(jì)在不久的將來(lái)，加拿大很可能會(huì)出現(xiàn)次貸危機(jī)，會(huì)有在量的房子因還不起貸款而被法院拍賣(mài)。

加拿大境內(nèi)的各在銀行，在皇家銀行宣布提高銨揭利率以后，也紛紛發(fā)布新規(guī)，對(duì)貸款政策進(jìn)行了新的調(diào)整，而且特別收緊了海外買(mǎi)家在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的貸款業(yè)務(wù)，力度最大的就是加拿大的商業(yè)銀行，他們宣懸崖上的布以后國(guó)際學(xué)生在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)貸款時(shí)只能申請(qǐng)房子總價(jià)的65%，而且貸款的最高額也從125萬(wàn)加元降到65萬(wàn)加元。

加拿大高稅率、高利率政策推行以后，讓這個(gè)曾經(jīng)被投資認(rèn)為是“投資天堂”的地方，發(fā)生了很大的改變，這些政策的推出，為海外投資的進(jìn)行增加了很多不確定性，讓他投資的信心減弱，多數(shù)人選擇了觀望，更有專業(yè)人士預(yù)計(jì)，在這些新政策的干擾下，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)“寒冬”，房?jī)r(jià)有很大的可能性會(huì)出現(xiàn)下跌，那時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最好時(shí)機(jī)。