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在美國(guó)買了房子如何過戶

來源：https://zhidao.baidu.com/question/2052741857125920547.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/23

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近來，前往美國(guó)購(gòu)房的人越來越多，現(xiàn)在就讓我們來了解一下美國(guó)購(gòu)房交易流程和如何過戶吧。

在美國(guó)買房子就必須進(jìn)行授權(quán)，就是授權(quán)第三方對(duì)房子進(jìn)行過戶，一般是授權(quán)給過戶律師或者過戶公司進(jìn)行過戶。到美國(guó)大使館或者領(lǐng)事館進(jìn)行授權(quán)公證，費(fèi)用一般是50美元，有的是300元人民幣。需要現(xiàn)金繳納的。過戶授權(quán)需要在美國(guó)大使館或者領(lǐng)事館的當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，填寫個(gè)人信息、需要預(yù)約的內(nèi)容選項(xiàng)是公證服務(wù)。填好后下載打印，預(yù)約時(shí)需要帶上的。

首先過戶日是在買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)在合同中便事先約定好的，當(dāng)然如果雙方都同意時(shí)，也可以在這個(gè)日期之前過戶也沒有問題。在過戶日之前或當(dāng)日，買方將會(huì)支付款項(xiàng)。賣方與買方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書合同，將房間鑰匙轉(zhuǎn)交給買方。產(chǎn)權(quán)公司或者律師、公證人員前去當(dāng)?shù)氐恼k公室登記注冊(cè)。賣方收到扣除了過戶費(fèi)用以及貸款余額等的款項(xiàng)�？梢哉f完成過戶程序，在進(jìn)行登記以后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓便已不再重要，也不需要可以保管。業(yè)主的信息全部在政府留有備案，將來將房屋出租出售都不需要類似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權(quán)所有人就可以輕松辦理了。

如果在買了房以后大家不在美國(guó)的話，想要過戶的。以上的內(nèi)容就為大家介紹，希望各位朋友也可以用的上。

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