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美國買房獨立屋和城市屋哪個好

來源：https://zhidao.baidu.com/question/1112323034647930659.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/23

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美國的房子四種主要類型為獨立屋，產(chǎn)權(quán)公寓，連體公寓，商用地產(chǎn)，其中獨立屋和城市屋是最為受歡迎的，那么到底是購買獨立屋和城市屋哪個好呢？

首先獨立屋通常是指不依附任何其它物業(yè)而存在的房屋，不會影響鄰居，也不會被人影響，這種獨立屋是一個家庭的基本標志。獨立屋就是國內(nèi)的別墅的概念。城市屋和獨立屋有很大的不同，但是無論是出售還是出租都同樣會有市場。兩者之間的區(qū)別在于：城市屋一般沒有庭院或者庭院很小，所以占地面積不大，價格差別也不大，從十幾萬美元到五六十萬美元不等。而獨立屋占地面積比較大，尺寸和內(nèi)部設(shè)施天差地別，所以不同的獨立屋價格相差非常大，從二十幾萬美元到幾千萬美元的獨立屋都有;在一些比較差的城市，也有十幾萬美元的獨立屋。

如果夠買的美國房產(chǎn)用于出租，城市屋的租金收益率相對比較高，因為它的初始投入比較小;但是獨立屋的升值潛力比較大。所以作為投資，兩者各有優(yōu)缺點。如果要在兩者之間進行選擇，首先要看自己的預算有多少，如果預算不到二十萬美元，就不用考慮獨立屋;如果預算在二十萬美元到五六十美元之間，則兩者都可以考慮，可以綜合具體情況和自己的偏好進行選擇;如果預算在六十萬美元以上，那可以考慮買獨立屋，或者買幾套城市屋。

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