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多倫多投資買房受到哪些影響

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多倫多是一個經(jīng)濟比較發(fā)達的城市，那里的房地產(chǎn)業(yè)一下比較火爆，是很多去海外投資買房時的首選城市。但是國內(nèi)投資者對多倫多了解并不多，很多人在投資買房時不知道應(yīng)該如何時選擇，更不知道多倫多投資買房會受到哪些影響。

多倫多投資買受到的影響有很多，最重要的一點就是房子的產(chǎn)權(quán)，投資者購買的房屋不論是自住還是出租，產(chǎn)權(quán)都在特別重要，多倫多個這城市有些房子是的產(chǎn)權(quán)是永久性的，不但是這座房子包括建房子的地皮，全部都是產(chǎn)權(quán)的一部分，可以做為遺產(chǎn)讓子女繼承。投資者在投資買房時，不能因為價格而放松了對產(chǎn)權(quán)的要求。

地理位置也是多倫多投資買房的重要影響音素，房子所在的位置，會直接影響房產(chǎn)的價值，以及投資的收益，如果房子的繁華的街區(qū)在商業(yè)發(fā)達的地方，那么房子出租時就會更方便而且租金也會相對高一些，能讓投資得到更好的回報，如果把房子選擇在當?shù)氐膶W校附近，那就子女上學就會方便很多，以后房子的升值空間也會比較大。

稅率也是影響多倫多投資買房的主要因素，因為在多倫多個這城市所有的房子都是需要交稅的，而且它們交納的稅費比例會按前一年7月份政府對房子的估值去收取，如果投資者購買的房產(chǎn)去年的估值比較高，那么在購買以后就會需要交納比較高的稅費，會讓投資成本增加。另外多倫多按揭利率的高低也是影響多倫多投資買房的一個重要因素，它按揭利率低的時候買房，投資成本相對會低一些，而按揭利率上升時買房，則會讓房子成本增加，會讓投資收益下降。

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