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關(guān)于購置舊金山房產(chǎn)國外人需要了解的常識(shí)有哪些

來源：http://www.yding.cn/info/10314.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/2

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隨著舊金山的發(fā)展，這兒成為了美國一座集金融、教育、經(jīng)濟(jì)、文化于一體的中心城市，諸多房地產(chǎn)投資商紛紛來舊金山投資房產(chǎn)，在這兒建筑有不同風(fēng)格，不同類比的房產(chǎn)，海內(nèi)外比較富裕的人群都愿意來這兒購置房產(chǎn)，來這兒移民或者度假居住。那么對于海外人士來講，在舊金山購置房產(chǎn)需要了解哪些常識(shí)呢?

首先，對于這些房產(chǎn)來講，如果過戶給自己的子女，有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?有些父母為了助孩子們一臂之力，為了減少他們的稅款，有時(shí)直接將房產(chǎn)過戶給自己的子女，對于購置房產(chǎn)的父母來說，這不是一個(gè)好主意，如果你的孩子離婚，其配偶對這套房產(chǎn)就會(huì)有合法主張的權(quán)利。而且會(huì)有被孩子趕出家門的尷尬境地。

其次，在購房時(shí)不顧信用評分的成本。信用評分成本低，對于購房的借款人來講，要多支付較高的利息。有些人為了提升自己的信用記錄，在房子過戶之前，會(huì)拼命的購買東西，放款人查信用評分，購物太多的話，會(huì)導(dǎo)致放款人收回貸款。

另外，在簽訂購房合同時(shí)，沒有簽訂任何的附加條件，如果房子檢查出來有很大的問題，或者貸款有變數(shù)，買家應(yīng)該給自己一個(gè)取消合同的機(jī)會(huì)。在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該在簽訂合同時(shí)，明確購房的附加條件，如果出現(xiàn)問題，可以退回。

另外，在買房的時(shí)候，需要預(yù)算買保險(xiǎn)的錢，在這兒買房，保險(xiǎn)是必須的，費(fèi)用也比較高昂，如果沒有預(yù)算這筆錢的話，會(huì)弄的措手不及。

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