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宜人的自然環(huán)境，時尚的多元文化，完善的福利政策，讓加拿大這個國家成了人們移民和海外置業(yè)的首選之地，但是在海外購房也是有技巧的，怎么才能輕松購買到適合自己的自住房呢?

加拿大這個國家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度特別完善，購買房產(chǎn)可以委托經(jīng)紀(jì)代為辦理，另外加拿大的法律體系也能完善，對購房的權(quán)益有全面的保護(hù)。在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)流程與國內(nèi)相似，一個項(xiàng)目開始時，會先讓內(nèi)部認(rèn)購買，這時房價最便宜，然后才是二次內(nèi)部認(rèn)購和公開認(rèn)購，最后才會對外公開發(fā)售，一般國內(nèi)投資只能在公開認(rèn)購時選購適合自己的自住房，這時房價也不高，購買以后需要二到三年建好，那里需要支付余款，在半年以后購房者就能得到永久的產(chǎn)權(quán)證。

加拿大購房技巧之按揭，想購買到合適的自住房，按揭是不能缺少的，投資者辦理按揭時應(yīng)該按個人收入和家庭收入水平去具體辦理，應(yīng)該確保自己具有完全的償還能力，如果計(jì)劃做得不到位，到時還不上按揭，就會有可能讓家庭背上巨大壓力，嚴(yán)重時還會出現(xiàn)個人或者家庭破產(chǎn)。另外在加拿大購買自主房時，一定有要充足的首付款，首付款的數(shù)量越多，貸款的利率和手續(xù)費(fèi)就會越低，總體算起來能節(jié)省不省錢。

加拿大購買自住房的首次購房者只需要首付5%就能購買到房產(chǎn)，但是需要給房子購買房屋貸款保險(xiǎn)，而且貸款利率比較高，是很不合適的一種行為，不適合自住房的購買。另外在加拿大購買自住房時在選擇合理的還款年限和抵押方式，再就是還有一點(diǎn)要注意，那就是在加拿大辦理按揭貸款時，銀行會為申請人進(jìn)行嚴(yán)格的信用評估，如果有不良信用記錄，是很難貸款成功的。