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最近世邦魏理仕給出了關(guān)于零售物業(yè)的最新報(bào)告，這份報(bào)告指出，現(xiàn)在全球零售物業(yè)租金企穩(wěn)，紐約悉尼和香港租金排名前三。而且全球部分城市中的優(yōu)質(zhì)物業(yè)租金還處于不斷上升之中。

紐約是全球零售物業(yè)上升最快的一個(gè)城市，這個(gè)城市的零售物業(yè)租金在過(guò)去的五年中上漲了30%左右，而僅去年一年就上漲了10%，現(xiàn)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租金已經(jīng)達(dá)到了1600多美元每平方英尺。而悉尼緊隨其后。紐約零售物業(yè)租金不但是領(lǐng)跑全球，而且一直居高不下，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)十分火爆，這與每年大量科技新貴加入紐約是分不開的。

全球零售物業(yè)租金企穩(wěn)，除了紐約和悉尼以及香港的租金價(jià)格上漲較快以外，拉丁美洲的多個(gè)城市，零售物業(yè)租金也上漲較快，像里約熱內(nèi)盧以及圣地亞哥等，也都在去年出現(xiàn)了大幅上漲，雖然全球零售物業(yè)租金存在一定的地域性差別，但是從總體來(lái)看零售物業(yè)的價(jià)格租金已經(jīng)企穩(wěn)，最近幾年不會(huì)出現(xiàn)大幅的起落。

現(xiàn)在放眼全球，各地對(duì)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的需求量比較大，而對(duì)次級(jí)零售物業(yè)的需求量則比較小，它們的空置率也比較高，從租賃市場(chǎng)上看，這些次級(jí)零售物業(yè)不是投資的最好選擇。另外隨著全球?qū)��?yōu)質(zhì)零售物業(yè)的需求量的增加，會(huì)有更多的人投資零售物業(yè)，這也會(huì)給業(yè)主市場(chǎng)帶來(lái)一定的壓力，只有規(guī)劃更多更合理的租金計(jì)劃，才能滿足市場(chǎng)的需要，才能讓投資者們的投資獲得可觀的投資收益。