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加拿大買樓花注意看不見的費(fèi)用

來源：http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-7489.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/14

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最近加拿大房地產(chǎn)上有不少新的共管公寓樓花推出，還有一些華人，當(dāng)然還是新移民最喜歡買樓花，一般都是認(rèn)為在當(dāng)今房?jī)r(jià)不斷上升的環(huán)境下，那么在加拿大買樓花是不錯(cuò)的投資。但是購買樓花前就要知道其樓花有不少表面上看不見的費(fèi)用，作為買家就應(yīng)該注意的。

比如說在最近其較為低廉的價(jià)格去買三年或者四年后價(jià)格攀升的物業(yè)。一般其首付15%到20%左右，在用一年的時(shí)間來交付后，雖說在等待交房的期間不涉及到每月的貸款問題，也就是說是用較小的投入來實(shí)現(xiàn)購房移民加拿大的目的，以上都是樓花的好處。但是其選購樓花時(shí)一定要想好，為了是避免以后期房變欺房的麻煩。因此就一定要選擇知名度高的實(shí)力開發(fā)商的產(chǎn)品.

再比如說多倫多的幾個(gè)知名開發(fā)商有Monarch和Daniels等等。畢竟實(shí)力派開發(fā)商的樓盤，在用料、交工時(shí)間、進(jìn)度、地段等方面都是比較有保證的。同時(shí)其買樓花的合同一定要比買現(xiàn)房謹(jǐn)慎對(duì)待。要知道在簽訂樓花合同后有10天的時(shí)間，意味著你在10天內(nèi)可以無條件退房。因此在簽訂合同后，你最好找個(gè)律師檢查下，還要分析合同條款等，尤其是各種交房時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用表。所以在樓花交房之時(shí)除了剩下的尾款外，當(dāng)然還有很多其他的費(fèi)用，當(dāng)然這些小費(fèi)用加在一起也是一筆不小的數(shù)目。

還有就是戶主姓名變更費(fèi)，還有300多轉(zhuǎn)讓費(fèi)。還有入住費(fèi)，也包括其欠款的利息和估算的管理費(fèi)以及地稅等等。還有開發(fā)建筑費(fèi)也是需要知道的，這些也是一筆不小的費(fèi)用，所以購買前一定要清楚。

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標(biāo)簽：加拿大買樓花

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