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美國的房地產(chǎn)行業(yè)是比較成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)有一套完整的購房體系，相比中國的房地產(chǎn)界，美國的房子價格也比較合理，所以不少在美國留學、工作的人都有美國買房的想法，那么就需要了解美國購房合同抵押信息。

在美置業(yè)安全有保障，美國房產(chǎn)交易制度非常健全，這在購房合同中就可體現(xiàn)出來。一份詳細的權利和責任分明的合同是房屋買賣順利進行的保證。一旦產(chǎn)生糾紛，合同是唯一的證據(jù)。任何沒有加到合同的條件，法院將不予采納。

美國的購房合同都有標準的格式，通常要包含以下信息：

1) 房屋和賣方買方的基本信息;

2) 房屋價格;

3) 付款方式(貸款或者一次付清);

4) 訂金數(shù)量及返還條件;

5) 房屋檢查(inspection)期限及問題處理方法;

6) Closing日期;等等。

在美國買房攻略

無論是買方市場還是賣房市場，買賣雙方都可以提出合理要求。對于買家來說，把一些特殊條款寫入合同，同樣可保障自己的權益：

1、因客觀原因銀行不批貸款，買家有權拿回訂金。

2、如果因銀行估價問題貸到的款額少于預期，買家就可以使用這個條款與賣家談判使其降價，如果賣家不同意降價，買家將有權利取消合同。

3、銀行批準了買家貸款申請后，最后又決定不給予撥款。這個時候，如果不撥款是由買家引起，買家必須用現(xiàn)金完成交易。如果不撥款不是因為買家引起，買家將有權取消合同，賣家必須退還10%定金。

就房屋違章和入伙紙的問題，買家也可以提出一些條件：

1、只有當違規(guī)違章數(shù)量超過限定數(shù)額，賣家才有權利取消合同。

2、買家律師把除了房子以外的車庫、平臺、太陽房、游泳池等所有結(jié)構(gòu)列在合同里，以保證它們都是合法的。

美國購房合同抵押信息還可能有很多，根據(jù)實際的情況、美國每個州的法律等等影響也能帶來大的差異，所以建議想要在美國買房的你，一定要能夠多了解當?shù)氐囊恍┵I房方面的信息。