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如今現(xiàn)在不少人都喜歡在國(guó)外購(gòu)房，為了能夠?qū)崿F(xiàn)國(guó)外資產(chǎn)配置目的。但是在國(guó)外投資購(gòu)房的同時(shí)，最主要的問(wèn)題就是需要如何能把房款成功匯入賣(mài)家賬戶(hù)當(dāng)中呢。要知道出境購(gòu)房的同時(shí)，現(xiàn)在國(guó)家政府規(guī)定其境內(nèi)個(gè)人年度購(gòu)匯總額大約是在5萬(wàn)美元左右。

因此說(shuō)該額度對(duì)于打算國(guó)外購(gòu)房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是完全不夠用的，那么現(xiàn)在打算國(guó)外購(gòu)房時(shí)，就一定需要清楚知道付款都有哪些途徑了，國(guó)外相關(guān)的買(mǎi)房網(wǎng)都會(huì)有說(shuō)明的。

比如說(shuō)第一種方式是分拆結(jié)售匯款。你可以通過(guò)親朋好友的外幣兌換額度，可以能湊夠首付以及總房款等，然后就是可以按時(shí)每年還款了。但是這種付款方式，限制也是較多的。比如說(shuō)只能通過(guò)直系親屬實(shí)現(xiàn)這種方式。

第二種就是需要攜帶大量現(xiàn)金出國(guó)。目前現(xiàn)在使用這種方式的人不是很多，畢竟帶大額現(xiàn)金出境就必須向當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)申報(bào)和填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，所以也是比較麻煩的一種結(jié)算方式。不提倡使用這種方式。

第三種就是有些銀行推出的國(guó)外抵押貸款等等。目前這是唯一一種合法的購(gòu)房資金渠道，在國(guó)內(nèi)，其購(gòu)房人只要在國(guó)內(nèi)存款和抵押房產(chǎn)，那么在國(guó)外就可以獲得合法的抵押貸款等等，從而實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房。  

第四種就是通過(guò)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部操作處理。一般通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，其購(gòu)房人一般不需要擔(dān)心房款交付的問(wèn)題了，一般都是在國(guó)內(nèi)售樓處直接刷卡支付，然后就可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)流程解決付款問(wèn)題了。就比如說(shuō)最近美國(guó)的舊金山花苑小區(qū)房源付款都是通過(guò)這種方式，雖說(shuō)房?jī)r(jià)是需要30多萬(wàn)的美元，你不過(guò)需要先支付首付就可以了，而且麻煩少，效率快。以上這些方法，有的是具有風(fēng)險(xiǎn)性，你最好還是根據(jù)自己實(shí)際情況決定。