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如今不少購買美國房產(chǎn)的人們一般都會選擇貸款買房，顯然這成了一種默契。當(dāng)然在美國購房一般是為了子女留學(xué)。當(dāng)然還有是為了移民后有居住場所，也有為了養(yǎng)老而用。最多的都是為了房產(chǎn)投資，只是想通過美國房產(chǎn)增值保值達(dá)到資產(chǎn)配置目的。

但是大多數(shù)人都是初次到美國購房，所以對于美國購房方面的問題也是有不少想要了解的。那么就一一來了解吧。

首先、在美國買房是可以貸款嗎？當(dāng)然可以的，不需要你提供綠卡和美國國籍等，你也可以在美國申請貸款買房。

其次、在美國貸款買房的途徑主要有哪些呢？三個途徑，你可以通過商業(yè)貸款銀行，還有房貸機構(gòu)以及貸款經(jīng)紀(jì)人都能申請。

其三、那么如果是通過銀行貸款購買美國房產(chǎn)都需要準(zhǔn)備哪些材料呢？只是需要你申請時能提供現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明和護(hù)照以及你的收入證明，還有信用記錄等。當(dāng)然還要擁有美國銀行賬戶以及提供居住地址證明等等這些，依銀行要求決定。

其四、在美國其銀行貸款買房的貸款利率主要有哪些呢？一般是有固定貸款利率和浮動貸款利率等。

其五、在美國貸款買房首付大概是多少呢？一般在美國購房首付比例最低大概是在30%左右，也就是說各公司和銀行抵押貸款首付都是有區(qū)別的，還是看個人資產(chǎn)總額等決定。

其六、目前在美國買房貸款的最高可以貸款多少美元呢？一般貸款最高比例是在70%左右，但是還要向當(dāng)?shù)劂y行了解下吧，一般當(dāng)?shù)劂y行都會根據(jù)客戶的具體情況決定具體的貸款數(shù)額。

可見貸款買房也算是一種合理的投資方式。當(dāng)然如果購買能力強，那么在舊金山這個地段不錯的別墅的話，不妨購買吧，房價都是在30萬多美元，首付是房價的30%左右，最劃算不過了。