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海外買房為何美國成為首選原因何在呢

來源：http://www.chinairn.com/print/3882204.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2

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近兩年，美國已經(jīng)是中國人海外購房的首選地，每年都會有大量的人前來美國來投資房產(chǎn)置業(yè)，那么是因?yàn)槭裁丛蚰兀?nbsp;

據(jù)了解，華人跨國置業(yè)美國房產(chǎn)的具體原因多種多樣：有跨越重洋來抄底的，有陪著孩子過來念書的，有專程過來生孩子的，也有分散投資的。根據(jù)中國居民查詢海外房源前十位國家的調(diào)查顯示，美國高居查詢國家榜首，美國房價(jià)如今也已達(dá)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來的新高。同國內(nèi)相比美國在教育，工作，醫(yī)療上都占有優(yōu)勢，這也導(dǎo)致了一批有美國夢的朋友選擇移民國外，以美國為大舞臺進(jìn)行新一輪的探索于發(fā)展，那么購置房產(chǎn)就成為了首要的重中之重。

中國人在美國買房的成交價(jià)中值為每套52.3萬美元，而全美現(xiàn)房成交價(jià)中值為19.9萬美元。盡管加拿大人在美國的購房套數(shù)超過中國人，但成交價(jià)中值僅為21萬美元。中國投資者在購買房地產(chǎn)時(shí)和美國人及其他國家投資者有很大區(qū)別，中國投資者一定要新房，而且一定要座北朝南的房子，而美國房地產(chǎn)市場95%的房屋為二手房。所以，很多中國投資者更喜歡購買土地，然后按照自己的想法興建新房。在美國買地是不能貸款的，所以現(xiàn)金為王，能貸款的公司也是憑借信譽(yù)，通常只能拿幾萬或者幾十萬元元，資金量非常小。這就給中國投資者“預(yù)留”一個空檔，能避開很多的競爭對手。

雖然在美國投資房產(chǎn)是有優(yōu)勢的，但是大家一定要找到專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)，另外，就是要有理性的心態(tài)。

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