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美國(guó)的房屋轉(zhuǎn)讓合同有沒(méi)有模板呢，在美國(guó)有一套房子想要轉(zhuǎn)讓卻不知道怎么擬轉(zhuǎn)讓合同?這個(gè)時(shí)候可不要忘記，身在美國(guó)這樣一個(gè)法制健全幾乎家家都有一個(gè)律師的國(guó)家，最好的方法當(dāng)然是想自己的律師進(jìn)行咨詢。當(dāng)然了，部分轉(zhuǎn)讓合同也是可以參考的。

在美國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的買方和/或賣方可以聘請(qǐng)一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為他們的代理人。在這種情況下，買方和/或賣方由經(jīng)紀(jì)公司及其所有持牌經(jīng)紀(jì)人代理。美國(guó)法律要求房地產(chǎn)持牌經(jīng)紀(jì)人以口頭或者書(shū)面方式向賣方和/或買方披露其代理哪一方。代理的形式可以是以下任何一種情形：

(a) 賣方代理人。經(jīng)紀(jì)公司僅代理賣方，除非存在雙重代理情況且已披露。賣方代理人向賣方高度負(fù)責(zé)，包括承擔(dān)保密、忠誠(chéng)以及盡可能照顧之責(zé)任。

(b) 買方代理人。經(jīng)紀(jì)公司僅代理買方，除非存在雙重代理情況且已披露。買方代理人向買方高度負(fù)責(zé)，包括承擔(dān)保密、忠誠(chéng)以及盡可能照顧之責(zé)任。

(c) 雙重代理。經(jīng)紀(jì)公司代理買方及賣方。這種情況一般發(fā)生在代理賣方的經(jīng)紀(jì)公司也有買方客戶正在尋找相類似于買方的物業(yè)。在這種情況下，經(jīng)紀(jì)公司以及所有其持牌經(jīng)紀(jì)人同時(shí)代理買方和賣方，成為雙重代理人。雙重代理人必須在談判中保持中立，不得將一方的利益凌駕于另一方之上。

建議顧客在簽署買賣合同前征詢律師意見(jiàn)。

若需要，持牌經(jīng)紀(jì)人可以向賣方提供一份顧客買賣合同，并報(bào)告賣方之反饋意見(jiàn)。但持牌經(jīng)紀(jì)人不得替顧客進(jìn)行談判或者在交易中向顧客另行提供意見(jiàn)。

雖然并沒(méi)有完全統(tǒng)一的美國(guó)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板提供，但這又未嘗不是一種保護(hù)呢?畢竟在美國(guó)進(jìn)行房屋買賣或者轉(zhuǎn)讓都是涉及金額非常大的事情，如果能有專業(yè)的法律或者房屋經(jīng)紀(jì)公司的幫助，心里也是會(huì)更踏實(shí)更有底氣一點(diǎn)的吧!