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哇,這是回學(xué)校的時(shí)間了嗎?一刻不會太久!父母都在歡呼慶祝,孩子終于回到類。(你真的能責(zé)怪他們嗎?)

但隨著夏季濺射接近尾聲,父母并不是唯一應(yīng)該被慶祝。潛在的購房者,喜樂!如果你正在尋找一個(gè)不錯(cuò)的交易在右邊回家,現(xiàn)在是你的時(shí)間。

也許你覺得春天和夏天買的黃金時(shí)間。事實(shí)是,夏末購房者來說有一些獨(dú)特的優(yōu)勢并不與學(xué)術(shù)日歷。

與家人回到學(xué)校,你可能會乘虛而入,分?jǐn)?shù)。這里有四個(gè)方法讓它發(fā)生。

1。停止拖延,開始

也許你,呃,“等待”家里搜索整個(gè)夏天。OK-waiting直到八月或者九月可以還清,鐵道部Zucker說一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®Kentwood房地產(chǎn)在丹佛,有限但不要等到任何不再是時(shí)間去忙!

“買家越來越少,因此更少的競爭,”Zucker說。“不管市場有多熱,你仍然會看到降價(jià)和更多庫存在市場上停留的時(shí)間從9月到12月。”

另外,在大多數(shù)的郊區(qū)社區(qū)Zucker作品,小學(xué)學(xué)校和他們?nèi)绾蝦ated-tend獨(dú)棟房屋的價(jià)格。那些房地產(chǎn)價(jià)格的壓力明顯減輕后春夏銷售減緩7月下旬。用更少的買家競爭,你有一個(gè)更好的機(jī)會去得到你的接受,在這個(gè)過程中節(jié)省一些錢。

但這主要適用于單戶住宅郊區(qū)。如果你正在尋找一個(gè)市中心的公寓或閣樓,例如,不打算在秋天尖叫交易(或者,真的),因?yàn)檫@些房地產(chǎn)價(jià)格類型更傾向于保持一致,Zucker說。

2要求的讓步,但保持靈活

放學(xué)后開始,金正日木匠,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與21世紀(jì)Scheetz在印第安納波利斯,,發(fā)現(xiàn)賣家更傾向于談判術(shù)語來搞定。

“我看到更多賣家有助于縮小成本,吸引買家可能有穩(wěn)定的收入和偉大的信貸,但沒有大量現(xiàn)金保存起來,”木匠說。“由于利率依然很低,買家感覺動機(jī)和焦慮的購買,因?yàn)槔�率不會無限期地留在那里。”

購房擔(dān)保、地毯津貼和設(shè)備升級你可以詢問一些事如果賣方不能在價(jià)格上讓步。

賣家也在談判中討價(jià)還價(jià)的籌碼,他們可以要求延長截止日期,或問租回來家里,直到他們找到下一個(gè)屬性,Zucker說。

“放學(xué)后買的人開始通常不需要關(guān)閉之前的緊迫性,所以他們更容易寬容與賣家,”Zucker說。“價(jià)格并不是唯一的激勵(lì)因素參與銷售,有更多的時(shí)間和靈活性在秋季談判條款,使每個(gè)人都高興。”

3。抓緊時(shí)間

近年來,越來越多的購房者辦理競購戰(zhàn),過多的現(xiàn)金,和低庫存。結(jié)果呢?如果你不跳上你就像一個(gè)家,它會消失。

但等到學(xué)校的會議意味著你可以把你的時(shí)間去尋找完美的東家——做一個(gè)為你提供有意義。買方的悔恨,最終意味著更少的機(jī)會,金融混亂,或其他被忽視的問題,你沖去買房子。

問問特雷弗摩爾,誰曾與很多買家等到開學(xué)開始自己搜索。

“當(dāng)孩子們回到學(xué)校,他們可以在線看房子的時(shí)間,去放映,并花更多的時(shí)間所以他們找到合適的家,”摩爾說,位于凱勒威廉姆斯的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“他們不是沖。”

4。研究對比和準(zhǔn)備好正確的報(bào)價(jià)

在高需求,低市場,買家的饑渴和愿意支付一大筆錢(有時(shí)要價(jià))得到他們想要的家。但在秋季,摩爾建議他的客戶價(jià)格家園或略低于市場領(lǐng)域得到它之前出售假日勢在必行。

這是個(gè)好消息——如果你知道如何玩這個(gè)游戲。

在尋找價(jià)格下降,并確保你學(xué)習(xí)上比較(類似房屋的價(jià)格在附近)。你不想支付太多因?yàn)橘u家仍在試圖利用夏天的購買熱情。

底線是:與流行的看法相反,8月和9月是偉大的時(shí)間購買和找到甜蜜的房地產(chǎn)交易。出去,你勇敢的購房者,抓住一個(gè)南瓜拿鐵,讓房子狩獵開始!