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在新澤西購買房屋有哪些不容易發(fā)掘的優(yōu)勢

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_13b7c55540102vq0a.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/2/2

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新澤西州是美國第四小以及人口密度最高的州。很多來新澤西的朋友都希望能夠購買到這里的房屋，那在新澤西購房有哪些優(yōu)勢?

新澤西州離曼哈頓最近的區(qū)域只需20分鐘就能抵達。大部分地方都有直通曼哈頓的火車、公交車，可以購買月票（一個月$80－180），交通上十分方便也便宜。新澤西的房價處于高點，但整個市場不會冷。房子的需求上升，供求不平衡有利投資。購房利率低，將導(dǎo)致房價繼續(xù)走高。雖然買房人數(shù)會有所減少，但購房市場不會太冷。

需要重點說明的是，地理位置對房價的影響。影響房價的最主要因素就是“街區(qū)”，大家熟識的學(xué)區(qū)房，周圍都是好學(xué)校，安全環(huán)境又好，房價就很高。新澤西州北邊離曼哈頓近的最好的學(xué)區(qū)，一家庭別墅的價格逼近80萬。如果您對學(xué)區(qū)的要求沒那么嚴格，不是非要找最好的學(xué)區(qū)，那么在第二好的學(xué)區(qū)您能用40－60萬買到規(guī)格不同的房子。以上說的兩類都屬于安全安靜的學(xué)區(qū)房，新澤西的學(xué)區(qū)更安全，學(xué)校質(zhì)量更好，因此新澤西州房地產(chǎn)稅也比紐約略高。如果您來美國最主要的目的是為了孩子上學(xué)，則應(yīng)當(dāng)選擇新澤州西學(xué)區(qū)房。

在新澤西買房之前，一定要簽署一個資金證明，這份資金證明一定要認真的填寫，在律師評估和房產(chǎn)以后，一定要記得購買保險，之后再去貸款，機構(gòu)申請貸款，然后獲取房屋貸款批準(zhǔn)，之后就等到房產(chǎn)證是交接的那一天就房產(chǎn)過戶，值得注意的是美國買房買賣的經(jīng)交接金額一般是由買家的律師進行打款。

新澤西最近幾年非常的被國人看重，因此這里的房價也是增值不斷，來這里購房投資不會讓您失望。

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