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出于對(duì)資產(chǎn)多元化配置的考慮，或者是擔(dān)心中國(guó)國(guó)內(nèi)人民幣貶值的不利環(huán)境，還有就是為了留學(xué)教育近一年的考慮，目前中國(guó)人在海外置業(yè)的現(xiàn)象日益普遍，但是在買房的問題上，很多人初次交往過萬，很容易就會(huì)上當(dāng)，在海外買房一定要事先咨詢，當(dāng)心購(gòu)房陷阱。

一：注意外匯：目前合法的海外置業(yè)分為四種形式，這是四種形式分別是有銀行到當(dāng)?shù)睾笤儋?gòu)匯的業(yè)務(wù)，二是目前國(guó)內(nèi)大的中介已經(jīng)進(jìn)入了美國(guó)的中介公司，用它們來委托付款，三是銀行以及金融機(jī)構(gòu)提供的外匯貸款，四是通過投資基金估值海外房產(chǎn)。

二：國(guó)外買房不要想著要賺翻錢：國(guó)外購(gòu)房，與國(guó)內(nèi)購(gòu)房基本上屬于一次性付款的情況不同，在海外的部分，國(guó)家購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納高額的費(fèi)用，這些費(fèi)用包括房產(chǎn)稅以及一些其他的稅用。所以在國(guó)外買房，不要想著賺反錢。

三：找一個(gè)合適的中介：在國(guó)外購(gòu)買房產(chǎn)，找中介，一定要找一個(gè)靠譜的中介。一般來說在海外買一套房產(chǎn)，中介會(huì)要求看房產(chǎn)的保證金等，這些費(fèi)用都是自行定價(jià)的，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。所以，一些有業(yè)務(wù)拓展及的中介公司，會(huì)利用這些環(huán)節(jié)來降低價(jià)格，以達(dá)到拉客的目的。

四：國(guó)外的學(xué)區(qū)房并沒有那么火熱：學(xué)區(qū)房在國(guó)外用于出租是有一定優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)橛行┑胤綄W(xué)校比較多，學(xué)生和家長(zhǎng)租房的比例較大，但是，在國(guó)外，是沒有學(xué)區(qū)房這種說法的，這所以會(huì)存在一些學(xué)區(qū)附近的房子，價(jià)格比較貴，主要是和學(xué)生里家庭的距離有關(guān)。